Location Bureaux Seine-Maritime (76) - 489 annonces - Page 6

Plateau de bureaux en R+3 d'une superficie de 221 m² aménageable selon vos besoins, idéalement situé, à deux pas du centre coty et du palais de justice.

Place de stationnement 4 places de parking privatives.

Nicolas BLONDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la Zone d'Activité de la Plaine de la Ronce à Isneauville, sur un axe stratégique et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, est disponible à la location : un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 146 m² avec réserve en sous-sol d'environ 64 m².
Immeuble de 2010 élevé en R+2 en excellent état offrant :
- Un grand hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Une salle de réunion
- Un espace cuisine
- Sol aspect moquette
- Faux-plafonds avec éclairage Led
- Huisseries double vitrage aluminium
- Chauffage électrique
- Bloc sanitaire dans les communs
Possibilité de décloisonner facilement
Excellent DPE - faibles charges
Proche ligne de bus F1
Surface RDC : 146 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux d'environ 335m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, avec terrasse et beaux volumes, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

Situés à proximité de la zone portuaire mais aussi faciles d'accès à l'entrée du Havre, ces bureaux se situent au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble d'entreprises. Ces bureaux d'une surface d'environ 115 m² sont en open space, un point d'eau, w.c séparés.

Le mode de chauffage est électrique individuel et les bureaux sont équipés d'éclairage LED mais profitent également d'une belle luminosité naturelle.

2 places de stationnement extérieur et privatif complètent ce bien.

À VOIR !

Au premier étage d'un bâtiment neuf avec accès PMR, deux plateaux de bureaux attenants (250m², 118m² et 63m²) pouvant être assemblés pour former un grand plateau de 431m². Ascenseur, 37 places de parking privatives, bornes de recharge électrique à venir. Plateaux lumineux, situés dans la ZA de Franqueville Saint Pierre. Division possible, à étudier selon Preneur.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :

- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.
* Accès secondaire vers le parking.

- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire.

- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.

+ un sous-sol d'environ 187 m² (non comptabilisé dans la surface) à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.

* Accès PMR.
* Chauffage gaz central avec décomptant.
* Climatisation partielle.
* Double vitrage.
* Possibilité de division des locaux en fonction du projet.

10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1 400 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 116 146 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Un grand bureau en open space et un bureau fermé avec sanitaires et coin cuisine. Une bonne visibilité à l'entrée de St Romain de Colbosc. Bureaux cablés, prêts à être utilisés ! Disponible immédiatement

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Au coeur d'un Parc tertiaire "WE HUB " d'une superficie de 3 hectares qui offre un hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie, un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Que vous soyez start-up, indépendant ou entreprise en croissance, WE HUB est l'environnement parfait pour booster votre productivité et créer des synergies. Venez découvrir cet espace où l'innovation et le partage sont au coeur de chaque journée

B4/WE HUB - En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, un plateau de bureaux disponible immédiatement à la location au dernier étage d'environ 232 m2.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
Local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Immeuble 100% PMR et ERP 5, catégorie W
2 ascenseurs
Sanitaires homme et femme commun par étage
Local vélo avec casiers pour rechargement
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

? À LOUER – Plateau de bureaux de 397 m² – Rouen Centre – Quartier Théâtre des Arts

Adresse idéale – Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro)
Situé au 4? étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 397 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun.

Description des locaux :
Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité d'aménagement
Espace d'accueil professionnel
9 bureaux indépendants
1 salle de réunion
Cuisine aménagée avec espace détente / salle de pause
Salle serveur dédiée
2 pièces aveugles (idéales pour archives ou local technique)
? Confort et équipements :
Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Fibre optique disponible
Chauffage et climatisation réversible (système commun – compris dans les charges)
Locaux en bon état général
Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate :Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc.

? Disponibilité :
À partir du 31 août 2025

Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 10 548 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer au sein d'un immeuble de bureaux avec une visibilité sur un boulevard très emprunté, une surface en R+1 de 110m² dont 4,54m² de parties communes.

idéal pour une activité tertiaire , cabinet, start-up ou PME

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
BUREAUX :
- Faux plafond avec dalle en fibre minérale
- Eclairage luminaires encastrés 300 lux
- Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
- Sol moquette
- Climatisation
PARTIES COMMUNES :
- 4 sanitaires, 3 ascenseurs
- Gestion technique centralisée
IMMEUBLE :
- Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
- Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
- Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
- 25 places de stationnement (extérieures ou en sous-sol)
Surface RDC : 752 m²

Situation/Transports :
Métro Station Saint-Sever
Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33
Route Boulevard de l'Europe / Sud III
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 275 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier et ses 8 places de parkings sécurisées en sous-sol.

Le plateau est accessible par l'ascenseur et l'escalier de l'hôtel particulier et se compose comme suit :
- 7 bureaux d'une surface comprise entre 11 m2 et 29 m2
- Salle de pause
- Salle de réunion
- Local informatique
- Opensapce de 82 m2
-Sanitaires H/F

Plinthes périphériques, chauffage électrique

Possibilité de cloisonner et décloisonner au besoin

Disponibilité au plus tard 1er Novembre 2024
Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties

Loyer bureaux : 150€/HTHC/m2/an
Loyer parking : 1 550€/place/an
Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble

Honoraires de 9 690 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 113 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au sein d'un immeuble neuf (2022) de bureaux en R+1, reste 2 plateaux d'une surface totale d'environ 102 m², divisible en 2 lots : 43 m² au rez-de-chaussée et 59 m² à l'étage.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.
* Accès PMR
* Climatisation réversible
* Ventilation double flux
* 2 RJ 45 et 3 PC par poste de travail.

En complément, possibilité d'accéder à des services moyennant :
- 2,15 Euros HT/m²/mois : salle de sport, salle de réunion de 48 m² sur réservation et la station de lavage (1 passage véhicule de 10 min/salarié/semaine).
- 1,50 Euros HT/m²/mois : entretien des locaux (une fois/semaine) et nettoyage vitres (une fois/mois).

2 places de parking pour les 43 m² et 3 places pour les 59 m².

Loyer annuel : 144 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Découvrez votre futur bureau idéal à Le Havre. Niché au 2ème étage d'un immeuble élégant de 4 étages, cet espace de travail est parfaitement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. L'ascenseur vous permettra de rejoindre votre bureau en toute simplicité, tandis que les sanitaires sur place assurent un confort optimal pour vous et vos collaborateurs. Baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition traversante, ce bureau offre un cadre de travail inspirant et agréable. Imaginez-vous entouré de fenêtres laissant pénétrer la lumière du jour, créant une atmosphère propice à la créativité et à la productivité. Avec 4 places de stationnement extérieur, vous et vos visiteurs pourrez vous garer sans souci. Profitez également de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi que 3 commerces d'alimentation générale et 16 restaurants pour vos pauses déjeuner. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, idéal pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de santé, 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que 2 hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture. Cette localisation stratégique vous offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre futur bureau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 7 032 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 790 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Installez votre entreprise dans un cadre d'exception au coeur de Rouen !

Découvrez au coeur du "107", un plateau de bureaux lumineux et moderne offrant une vue panoramique sur la Seine et un environnement de travail prestigieux.

Avec une mezzanine, une terrasse, et 10 places de parking (dont deux avec bornes électriques), ces bureaux allient confort, accessibilité et élégance. Idéalement situés à proximité des transports, restaurants et commerces, ils seront disponibles à partir du 1er mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique pour offrir à votre entreprise un cadre de travail inspirant et fonctionnel !

Le 107, situé au coeur de Rouen, propose des bureaux à louer au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la ville.
Cet espace d'environ 597 m2 (loi carrez) avec mezzanine et terrasse est très lumineux.
Une partie des locaux (côté seine) est loué, reste 355 m2 divisible à partir de 110 M2 (mezzanine)
L'aménagement est moderne et sera parfait pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité.
8 places de parking en façade dont deux équipées d'une borne électrique
Bureaux idéalement situés à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidien.
Ce quartier offre également une multitude de services tels que des restaurants et commerces contribuant à un cadre de travail agréable.

Situation/Transports :
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
SNCF Gare SNCF à 10 minutes via la ligne T4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - Plateau de bureaux 86 m² - Zone d'Activité de la Vatine, Mont-Saint-Aignan

HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 86 m2, situé dans la dynamique zone d'activité de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce plateau de bureaux vous offre un cadre de travail confortable et fonctionnel au 1er étage d'un immeuble sécurisé.

Description :
Espace lumineux et en bon état
Espace accueil
4 bureaux indépendants
mobilier sur mesure
Huisseries aluminium avec double vitrage avec store
Connexion fibre optique haut débit
Chauffage électrique et climatisation réversible récente (installée il y a un an)
Stationnement :
4 places de parking privatives en extérieur
Ce plateau est idéal pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité et bien desservi.

Disponibilité sous 1 mois Charges : 3 300€/an (nettoyage commun, sanitaires, électricité commun, entretien extérieurs, nettoyage fenêtres commune et lots privatifs, eau ...)Taxe foncière : 2 200€/an

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

À louer plateau de bureaux de 170m² en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent sur Boos. Ces bureaux très lumineux, en trés bon état avec parking, vous sont proposés à la location par Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer bureaux au R+1 de 165m2 dans un immeuble de bureaux à Petit Quevilly. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Secteur Bretèque, au sein d'un immeuble de bureaux élevé en R+1 à BOIS GUILLAUME, un plateau de bureaux aménagé au RDC d'une superficie de 221 m2 est disponible à la location à compter du 01/05/2025.

Le plateau est loué aménagé avec un revêtement de sol souple (vinyle), éclairage LED, système de chaud/froid réversible en faux plafond, huisseries PVC, double vitrage.

Les locaux sont composés comme suit :

- un espace d'accueil commun avec sanitaires H&F

- Un coin kitchenette privatif

- Une grande salle de réunion / petit open space

- Un très grand open space

- Un bureau individuel

Locaux fibrés. courant fort et courant faible réalisé.

Ces bureaux disposent d'un accès indépendant donnant sur le parking, ainsi que d'une issue de secours supplémentaires. ERP possible.

Large parking à l'arrière du bâtiment, 11 places privatives en extérieur comprises dans le loyer.

A louer Bureaux de 130 m² environ sur une parcelle de terrain stabilisé de 3.600 m² environ, entièrement clos.
ils sont situés sur la zone d'activités d'Octeville sur Mer.
Proposés par Normandy Real Estate spécialisé dans la vente et la location de bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts sur Le Havre, Caen, Rouen et la Normandie.

Emplacement idéal, très prisé, au coeur de la Plaine de la Ronce, un immeuble de qualité à proximité de toutes les commodités.

Au coeur de la plaine de la Ronce à Isneauville, au pied des transports en commun et des commerces de restauration, un plateau de bureaux situé au RDC d'un immeuble en R+2 de qualité, HQE, fibré et climatisé disposant d'un large parking.
Les bureaux offrent un cadre de travail idéal pour des salariés désireux de profiter d'un environnement agréable et dynamique, ils sont composés comme suit :
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- Un espace accueil
- Un open-space
- 1 coin cuisine
- 1 espace d'archives
- Plinthes techniques périphériques
- Pré câblage informatique
- Atrium central accueillant et lumineux
- Gestion de la climatisation par zone
- Site couvert par la fibre optique très haut débit
- Accès facile en voiture et en transports en commun

Situation/Transports :
A 10min de Rouen centre
Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux de 352 m² environ au 1er étage d'un immeuble à usage mixte, divisible à partir de 145 m².
Ils sont situés dans la partie sud du Havre , sur l'axe principal reliant l'entrée de ville.
Ils sont proposés par Normandy Real Estate spécialisé dans la vente et la location de bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts au Havre, Rouen et Caen.

Au sein d'une Zone Tertiaire, immeuble neuf avec excellente visibilité sur axe passant. Cellule située au premier étage avec ascenseur (accès PMR), livrée brute fluides en attente. Quatre places de parking attribuées à ce lot + parking commun à proximité directe. Un autre lot est disponible dans le même bâtiment et peut être assemblé si besoin d'une plus grande superficie (lot 4, 100,45m²).

Ces cellules vous sont proposées à l'achat et à la location par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume
? Adresse idéale : Situé au coeur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.

? Description du bienNous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux élevé en R+1.Le site offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.

? Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m² de plain-pied
14 à 15 places de stationnement privatives extérieures
Accès direct de plain-pied,
Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel
Double vitrage récent (installé il y a 4 ans)
Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans
Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur
Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone
? Atouts :
Adresse stratégique au sein d'un pôle tertiaire réputé
Plateforme évolutive pour tout type d'aménagement
Environnement professionnel qualitatif
Excellente visibilité et accessibilité
Disponibilité 01/10/2025
Données financières :
?Loyer : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière : 20 €???/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d'un cadre professionnel recherché :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer beau plateau de bureaux avec un local d'activités

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

? À LOUER – BUREAUX 110 m² – 3 STATIONNEMENTS – DISPONIBLE ÉTÉ 2025

Surface de bureaux en très bon état, située au 1er et dernier étage d'un immeuble tertiaire sécurisé. Environnement professionnel calme, idéal PME, professions libérales ou start-up.

? Superficie : 110 m²? Disponibilité : été 2025? Loyer : 140€/m2/HTHC/an
?Provision pour charges : 9,17€/m2/HT/an
?Foncier : 15,18€/m2/HT/an
? 3 places de parking attribuées au lot

? Composition du lot :
Grand open space lumineux
Bureau indépendant
Salle de réunion
Cuisine aménagée
salle archive
Sanitaires privatifs sur le palier
?? Équipements &amp ; services :
Immeuble sécurisé (accès par badge et contrôle d'accès)
Fibre optique disponible
Éclairage LED
chauffage électrique récent
Plinthes périphériques avec câblage informatique
?? Travaux prévus :
Ravalement extérieur et réfection des parties communes prévus d'ici fin 2025, offrant une belle valorisation du site.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 437 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Bureaux d'exception à louer à Saint-Martin-du-Vivier, offrant 675 m² modulables à partir de 215 m². Emplacement stratégique, espaces lumineux et modernes : l'idéal pour votre entreprise

Immeuble tertiaire neuf élevé en R+1 avec terrasse et balcon !
Façades en panneaux béton finition silex blanc avec isolation intégrée en PIR, épaisseur 10 cm. Planchers béton / Toiture béton avec revêtement étanchéité bitumineuse
Règlementation thermique RE2020
- Parties communes :
Hall d'entrée avec carrelage au sol
Escalier d'accès aux étages en béton Eclairage par suspensions et plafonniers LED 6 prises de courant 2x10/16A+T
- Plateaux de bureaux :
Faux plafonds en dalles 600x600
Revêtement type moquette ou sol souple
Murs finition béton ou plaques de plâtre selon localisation
Menuiseries en aluminium
Eclairage LED encastré en faux-plafonds
12 prises de courant 2x10/16A+T réparties sur chaque plateau
Climatisation réversible compris 6 unités intérieures encastrées en plafonds par plateau
Le + : Plateaux de bureaux en rez-de-chaussée livrés avec une terrasse de 14 m2 & Plateaux de bureaux à l'étage livrés avec balcon
8 places de parking par plateau de bureaux finition enrobés ou type evergreen selon localisation / Fourreaux mis en place pour futur équipement bornes électriques à la charge du locataire / Portail manoeuvre électrique sur rue / Eclairage du parking sur horloge / Eclairage sur hall d'entrée et façades du bâtiment sur horloge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 450 m²

Situation/Transports :
SNCF à 12 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – BOIS-GUILLAUME

HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel au coeur de la zone d'activité de Bois-Guillaume.

? Lot 1 : 225 m² – bureaux à rafraîchir composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion de 50 m2, 1 openspace de 40 m2, 1 salle informatique, un espace d'accueil et 2 sanitaires H/F? Lot 2 : 107 m² – bureaux neufs (extension récente du bâtiment) composés de 4 bureaux, 1 salle de réunion et un sanitaire? Surface totale possible : 332 m² en réunissant les deux lots

? Avantages :
7 places de stationnement privatives (5 pour le lot 1, 2 pour le lot 2)
Accès immédiat à la fibre optique (raccordement possible)
Emplacement stratégique : proximité des commerces, parkings publics et axes de circulation
Accès facile et rapide
Disponibilité immédiate
Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.

Loyer lot 1 : 120€ HTHC/m2/an
Loyer lot 2 : 135€ HTHC/m2/an

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Situé dans un ensemble immobilier tertiaire et commercial en copropriété, ces bureaux d'une superficie de 100m2 sont disponibles immédiatement.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉNAGEMENTS :
-Charpente béton
-Façades réalisées en bardage acier peint
-Toiture terrasse rénovée
-Accès par un escalier depuis le RDC
-Un plateau de bureaux + un local social, tous deux indépendants en R+1 d'une surface de plancher totale de 100 m2 comprenant :
-Un grand espace open space
-Un bureau cloisonné
-Un espace social / kitchenette / grande salle de réunion
-Chauffage électrique individuel
-Huisseries double vitrage acier peint
-Sol moquette
-Faux plafonds avec éclairages encastrés
-Courants forts/courants faibles
-Fibre
RESEAUX RIOUTIERS
-Autoroute à proximité directe de l'A29 et A13 par le tunnel de la Grand Mare
-Route Située au Nord de Rouen, à 5min du Centre-Ville.
-Gare SNCF à 10 minutes