Vente commerces Toulouse - 104 annonces - Page 2

A VENDRE!! Toulouse - Secteur des Etats-Unis

Nous vous proposons à la vente un local de 714.22m² environ

Description:

RDC :

- showroom (124m² environ) avec des pavés LED

- 1 atelier stockage avec une fosse

- 3 portes sectionnelles

- 1 bureau 15.36m² environ

- 1 petit stock 15.27m² éclairage zénithal

- 1 salle de convivialité 28.45m²

R+1:

- Openspace

- 1 cuisine

- 1 sanitaires

R+2:

- openspace (2 Velux)

- 3 vitrines de 2.40m de large

- 1 parking d'environ 439m²

Prix net vendeur : 1 300 000 EUR HT/HD/HH

Prix net vendeur + FAI TTC : 1378 000 EUR

Charges annuelles : en cours

taxe foncière : 9000 EUR HT

Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur

TVA résiduelle en sus

Réf.L-19779

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

C'est au coeur de l'Ecoquartier de la Cartoucherie, bénéficiant d'un label Ecoquartier, à l'Ouest du centre-ville de Toulouse, que nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'un programme neuf, Reine Elizabeth.

Le local déploie une surface de 150 m². Les surfaces sont livrées brutes, vitrines posées et fluides en attentes. Il se situe sur l'artère principale du quartier, et bénéficie donc d'une excellente visibilité.

L'ensemble bénéficie de 1 place double (en sus, 35 000 Euros / unité).

Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2025.
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro/TF : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Local Commercial Neuf de 156 m² + 2 places de parking privée- Idéal pour Votre Activité Libérale

Découvrez ce local commercial neuf, de conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement, construit en 2021, offrant une surface commerciale de 156 m², parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien allie modernité et fonctionnalité.
Avec ses ouvertures en aluminium et sa hauteur sous plafond de 2,92 m, ce local commercial bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses 9.80m de linéaire de vitrine. Conforme aux normes ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, conforme aux dernières normes et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité

Accès rapide en voiture à l'autoroute A61 via la sortie 16 «Soupetard» à 500m.
À 500 m de la zone commerciale Jean Chaubet (Leader Price, banque, Mc Donald's, restaurants…).
À 3,5 km du centre commercial Auchan - Espace Gramont.
À 450 m du complexe sportif des Argoulets : terrains de football, rugby, tennis, baseball et football américain, pistes cyclables, gymnase, piscine et patinoire Alex Jany.
À 1 km du complexe municipal sportif de Balma (Tennis Club Balma, Balma Olympique Rugby Club, stade de football).

Prix de vente FAI TTC 299 900€ comprenant les 2 places de parking
Taxe foncière 2 986€/an
Charges annuelles 1 798€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Le quartier des Minimes situé au nord du centre-ville compte de nombreux petits commerces de proximité. L'hypercentre est situé à quelques pas et le transport y est bien assuré, grâce au métro, aux bus, et aux vélos.

Nous vous proposons à la vente trois locaux commerciaux situés en pied d'immeuble. Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente.

Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro/TF : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

TOULOUSE-SUD-EST-VENTE-LOCAL COMMERCIAL environ 200m2 Idéalement situé avec une visibilité directe depuis un rond-point très fréquenté, ce local de 200 m² offre des prestations de qualité pour votre activité. Le bâtiment dispose d'une grande vitrine pour valoriser votre activité et d'une porte sectionnelle facilitant l'accès logistique. À l'étage, un espace bureau climatisé est aménagé pour vos besoins administratifs. Il bénéficie également de 9 places de parking privatives, offrant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et clients.D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 311 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de François Verdier et des Carmes, au coeur d'un secteur dynamique de Toulouse.

Ce bien peut être acquis dans son intégralité ou divisé en deux ou trois surfaces indépendantes, offrant une flexibilité parfaite pour différents projets commerciaux ou professionnels.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs stations de métro et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports), ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage élevé.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales, offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un exploitant.

À noter : des places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 45 000 Euros l'unité.

Implanté dans un quartier attractif, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.

TOULOUSE NORD EST - JOLIMONT - VENTE ENSEMBLE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES - 207M² - Au rez de chaussée d'un petit immeuble mixte tertiaire et commercial de bon standing. Composé de trois lots actuellement loués avec 3 baux commerciaux pour une rentabilité brut de 8%. Locaux en très bon état, baux récents (2019; 2023; 2024). Accès transports en commun métro ligne A, bus. Accès rocade facile. Visitez notre site internet: adeimmopro.fr

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 270 m² à Toulouse, situé dans le quartier en pleine évolution des Ponts Jumeaux. Ce bien situé sur un axe routier passant bénéficie d'une très belle vitrine, offrant une excellente visibilité.

Surface RDC : 270 m²

Situation/Transports :
Bus ZAC Ponts Jumeaux
Autoroute A620

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

TOULOUSE-NORD-EST- MINIMES- A VENDRE 130 M² DE LOCAL COMMERCIAL. Dans le centre-ville de Toulouse, sur un axe passant local commercial à la vente à 10 min du métro. Ce local est livré brut de béton, fluide en attente , avec un compteur linky. Il est traversant et dispose de grandes baies vitrées. 4 places de parking en sous-sol sont vendues avec les locaux. Ce local est idéal pour des activités médicale ou de services. Il est au normes pmr et compatible ERP5. D'autres annonces similaires sur notre site immobilier-entreprise-31.com

Au nord du centre-ville de Toulouse, Minimes Barrière de Paris est un quartier résidentiel attractif, offrant un cadre de vie agréable.

A quelques mètres du Métro Barrière de Paris, sur un des axes principaux, nous vous proposons un local commercial. Bénéficiant d'une excellente visibilité, les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.

2 places de parking en sous-sol incluses.
Possibilité de diviser le lot.

Honoraires en sus, charge acquéreur + 5%
Livraison prévisionnelle : T4 2026.
Nombre de lots : 61
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière NC
Procédure en cours : non

TOULOUSE SUD-EST – VENTE – LOCAL COMMERCIAL 140 m² AVEC JARDIN – À vendre, local commercial neuf de 140 m² en pied d'immeuble, Situé dans un environnement verdoyant au sud-est de Toulouse. Le local d'activité est livré avec aménagement selon votre activité. Il a 1 entrées indépendantes, 2 parkings privatifs inclus. Un emplacement stratégique en pleine expansion, au cœur d'un quartier vivant et connecté. Idéal professions libérales, cabinets de santé, bureaux ou investisseur. Contact ADE IMMO PRO pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Toulouse centre // Quartier Arnaud Bernard, ne manquez pas ces murs commerciaux de 85m² avec un sous sol de 15m², loué jusqu'en mars 2025, loyer 28000 euros annuel - pour plus d'informations contactez Jérôme NIORT 0677883858 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOULOUSE CENTRE- PATTE D'OIE- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 600 M²..À vendre un bâtiment indépendant avec belle visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun. Ce local offre un fort potentiel d'investissement ou d'exploitation directe.En rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux totalisant 300 m², dont 120 m² sont actuellement loués à une activité médicale, garantissant une rentabilité immédiate. Ces espaces bénéficient d'une large vitrine, idéale pour attirer la clientèle .À l'étage, 300 m² de bureaux sont à aménager selon vos besoins..Le bien comprend également une cour privative, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou les livraisons. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

? À CÉDER – Fonds de commerce Salon de coiffure – Toulouse hyper-centre

? Emplacement d'exception sur un axe ultra passant, avec grande vitrine qui capte naturellement l'attention.Situé en plein hyper centre-ville de Toulouse, ce salon bénéficie d'une visibilité rare et d'un flux piéton et routier constant.

???? Salon rénové, clé en main :D'environ 85 m², il est entièrement équipé : bacs neufs, nombreux postes de coiffage, climatisation, faux plafond avec éclairage intégré, parquet de qualité.Sanitaires sur place + cave carrelée en sous-sol, aujourd'hui utilisée comme pièce de repos ou zone de stockage.Normes PMR respectées.

? Une activité installée, prête à reprendre :Tenue depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle, et une équipe en place.La boutique fonctionne, mais a besoin d'un porteur de projet présent et impliqué pour la booster à sa juste valeur. Le potentiel est là.

? Dossier complet sur demande (chiffre d'affaires, charges, bilan).

? Une belle opportunité pour un pro du métier qui cherche à s'implanter dans un secteur dynamique et hautement stratégique.

? Prix de cession : 77 000 € FAI
?? Contacte-moi pour en parler en toute transparence.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose en vente investisseur en 1 ère ligne sur le boulevard d'Arcole à TOULOUSE, un local commercial de 300 m² + 298 m² de réserve.

Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus Toulouse - A. Bernard (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388)
A 620, A 621, A 624 (Entrée), A 620, A 621, A 624 (Sortie)

Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration de 190 m² situé dans le quartier Saint Martin Du Touch à Toulouse à proximité des usines Airbus de Colomiers et de la ZAC Purpan.
Transports en commun et piste cyclable devant l'établissement. Proche des accès au périphérique Toulousain.
Le bien est composé d'une salle de restaurant avec bar de 140
m2 et d'une partie cuisine/réserve de 50 m2
Sur axe passant, un parking de 40 places gratuites est
disponible en face du restaurant.
L'ensemble de la salle de restaurant a été rénové en 2023.
La cuisine bénéficie d'équipements récents.
Un logement de fonction (inclus dans le bail) est disponible au dessus du restaurant (l'acquisition du FDC et des murs en simultanée est
possible)

Conditions:
Prix FDC: 110 000 € HT HAI
Loyer mensuel: 3000 € HT
Taxe foncière annuelle: 4500 €

Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

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www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports et des axes principaux, nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'immeuble.

Ce local, livré brut avec fluides en attente, offre une surface généreuse de 170 m² et dispose d'un accès privatifs, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.

Idéal pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Taxe foncière : NC
Charges de copropriété : NC

Opportunité rare à saisir, sur la trés réputée Place du Capitole.
Possibilité de terrasse et licence IV.
Dossier uniquement sur demande.
Travaux à prévoir.
Produit exlcusif.

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce portant sur une activité de vente de détail alimentaire, actuellement exploité sous enseigne nationale. Celui-ci est idéalement dans un quartier dynamique de l'hyper centre-ville, mêlant habitations, écoles, bureaux.

Etablissement ouvert 7j/7j, sur une amplitude horaires 7h/22h. Il propose de nombreux services annexes tel que la partie boulangerie, sandwicherie et lockers (3 lockers, rapportant 240Euros/mois).

Le local en bon état est constitué d'une surface commerciale de 350m², 200m² de réserve et une mezzanine de 100m². La partie réserve comprend deux bureaux, une chambre froide positive et une négative.

2 places de parkings privatives sont assurées avec le local.

Livraisons : 3 livraisons de frais et 2 livraisons de sec par semaine.

Salariés : 1 CDI à temps plein et 4 alternants.

Conditions financières :

Prix de vente 350 000Euros

Loyer annuel CC : 39 732Euros

Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 9% du prix de vente

Joseph Jouanjan vous propose ce fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement implanté depuis plus de 20 ans dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse à proximité immédiate dun collège dun lycée et de la future cité administrative

L'établissement développe une surface denviron 90 m2 et dispose
dune salle climatisée de 30 couverts très propre et décorée avec goût
dune agréable terrasse de 20 places venant compléter loffre

Le laboratoire est parfaitement équipé
tables à pizzas réfrigérées avec bacs incorporés
tables inox plonge lave vaisselle
hotte avec extraction en toiture
double four à pizza

A l'arrière une réserve technique fonctionnelle comprend
deux chambres froides dont une dédiée aux exploitants et une à lépicerie froide
un congélateur
un pétrin
un espace dépicerie sèche

Fonds de commerce proposé au prix de 97800 euros FAI
honoraires à la charge de lacquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 437931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938819

Idéalement situé Place Saint-Pierre à Toulouse emplacement très recherché à fort passage, ce restaurant rapide exploité avec succès depuis plus de 3 ans représente une opportunité rare.

Le local dispose d'une salle accueillante de 20 places assises de WC d'une cuisine entièrement équipée avec extraction en toiture (diamètre 400), ainsi que d'une réserve.

Affaire saine et rentable, parfaitement adaptée à un concept de **street food restauration rapide ou vente à emporter.

Données financières :
* Chiffre d'affaires 2023 : 248 000 euros
* Chiffre d'affaires 2024 : 265 000 euros
* Loyer mensuel : 1 236 euros (charges et foncier inclus)

Conditions de cession :
* Prix net vendeur : 170 000 euros
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC

Emplacement premium, clientèle étudiante et touristique, exploitation immédiate sans travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence hôtelière indépendante, ambiance familiale, dans un cadre champêtre, située aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : VOIR ANNONCE MURS ET FONDS MANDAT N° 933721

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.935714

Joseph JOUANJAN vous propose ce Restaurant traditionnel situé sur un axe très passant, au coeur d'un quartier très prisé de Toulouse.

Surface totale de 140 m².

La salle de restauration dispose de 60 places assises.
Les tables sont équipées de chauffe-plats invisibles avec commande individuelle, concept unique sur Toulouse. L'établissement offre une ambiance auberge chaleureuse et dispose d'une cheminée permettant les grillades au feu de bois.

La cuisine est entièrement équipée avec extraction en toiture. Un laboratoire indépendant est dédié aux préparations. Le matériel est professionnel et en bon état.

L'activité est exploitée sur 5 jours par semaine. Le panier moyen est de 33 euros. Il existe un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'ouverture de jours supplémentaires et la mise en place d'une offre sushi en complément, la clientèle étant demandeuse.

Chiffre d'affaires 2023 : 460 000 euros.
Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 euros, en baisse pour des raisons de santé.

La transmission comprend la formation et le passage des recettes. Un accompagnement est possible durant le premier mois suivant la reprise.

Les atouts principaux sont un concept différenciant et unique sur Toulouse, une clientèle fidèle, un emplacement premium et une reprise sécurisée avec potentiel de développement immédiat.

La vente est motivée par des raisons de santé.
Prix net vendeur : 230 000 euros.
Honoraires agence : 9 900 euros.
Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le secteur de la préfecture, Joseph JOUANJAN vous propose ce joli restaurant de 30 couverts disposant d'une cuisine équipée, de plain pied et d'une avec extraction.
Cet établissement décoré avec gout, peut être transformé en salon de thé très prisé par la clientèle locale.
- Clientèle fidélisée.
- loyer mensuel 990 euros charges comprises.
- Surface 38 m².

Prix du fonds de commerce 74.960 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur 9960 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Emplacement premium à très fort flux piéton, à proximité immédiate du Capitole de saint-Pierre, des universités et de nombreuses résidences étudiantes
Quartier vivant et commerçant, idéal pour **pizzeria, coffee shop, salon de thé, estauration traditionnelle ou concept rôtisserie

Description du local

Surface totale d'environ 90 m², répartie comme suit :

Salle de restauration : 55 m²
Environ **20 places assises**
Actuellement agencée en pizzeria
Cuisine indépendante : 10 m²
Réserve + sanitaires : 15 m²
Bureau / vestiaire : 10 m²

Équipements inclus
* Four à pizza professionnel avec **hotte incorporée**
* 1 saladette
* 3 réfrigérateurs portes
* 1 vitrine réfrigérée pour présentation des pizzas en vitrine
* 4 écrans de commandes
* Piano 4 feux avec four
* Hotte avec extraction en toiture
* Tables inox
* Réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires

A noter : le four et certains meubles réfrigérés sont actuellement positionnés dans l'espace salle, offrant une visibilité attractive sur la production.

Conditions financières
Loyer : 2 525 euros HT / mois + charges
Prix net vendeur : 80 000 euros
Honoraires : 7 800 euros TTC (à la charge de l'acquéreur)

Points forts
* Emplacement stratégique hyper centre
* Flux piéton constant jour et soir
* Clientèle mixte : étudiants, touristes, actifs
* Local fonctionnel et bien équipé
* Démarrage immédiat possible

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '435337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare au centre de Toulouse : Alain CONSTANT vous propose cette supérette sous enseigne nationale reconnue, idéalement située dans un secteur très passant et dynamique.
D'une surface commerciale d'environ 110 m², ce commerce est exploité avec succès depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèlisée et régulière.

Ce magasin entièrement rénové, dispose également d'une cave de 22 m², idéale pour le stockage ou la réserve.
Climatisation installée, petit loyer très attractif pour le secteur.

Activité saine avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 450.000 euros, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de pérennité.

Affaire clés en main, idéale pour un exploitant souhaitant s'installer ou développer une activité alimentaire de proximité dans un emplacement stratégique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à proximité immédiate de Compans-Caffarelli, des résidences étudiantes et de l'Université de Toulouse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique le long des boulevards, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Description du local :
Surface totale de 90 m² comprenant une salle de restauration d'environ 40 places assises, une terrasse et une cuisine entièrement équipée. Les travaux ont été réalisés il y a 2 ans, aucun investissement n'est à prévoir.

Restaurant spécialisé en poulet frit, exploité dans un local parfaitement adapté à ce type d'activité. L'établissement est clé en main et conviendra aussi bien à une franchise qu'à un indépendant souhaitant s'implanter sur Toulouse.

Données financières :
Loyer mensuel de 2 100 euros, charges et foncier inclus.
Chiffre d'affaires 2024 : 179 665 euros.
Chiffre d'affaires 2025 : 213 000 euros, en progression.

Atouts :
Emplacement très recherché, environnement étudiant et universitaire, forte visibilité, quartier dynamique et central, proche de toutes commodités.
Prix de cession 232.800 euros, honoraires vendeur..

Très belle opportunité pour une enseigne de restauration rapide ou une franchise en recherche d'un emplacement premium à Toulouse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local avec hotte professionnelle, en Centre ville proche Colombette gabriel péri Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant kebab, entièrement équipé clé en main.
Clientèle fidélisée de midi quartier de bureaux et université et du soir quartier pub et discothèques
Ce commerce dispose d'une salle de 20 places et d'une réserve de 30m2, d'un espace de travail kebab et tacos
comptoir ainsi qu'une arrière cuisine .
Très bonne activité MIDI ET DE NUIT.
A VISITER SANS ATTENDRE ,BELLE OPPORTUNITEE.

Prix honoraires inclus 99.800 euros, honoraires agence inclus 8800 euros TTC
prix net vendeur 92.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Nord de Toulouse (Secteur Barrière de Paris)

Jean Joseph JOUANJAN vous propose Idéal pour pizzaiolo ou exploitant multi-points de ventes

Découvrez ce kebab située au nord de Toulouse, à proximité du métro Barrière de Paris.
Le local offre 28 places assises en intérieur et 4 places en terrasse.
- Équipements et agencements
tout matériel nécessaire au kebab
Hotte en sortie de toiture
Conditions financières
Loyer : 1166 euros euros net
Prix net vendeur : 100 000 euros, Honoraires agence : 6 800 euros TTC.
Prix FAI : 126 800 euros
location gérance possible selon conditions
droit d entrée 20000 euros déductible du prix si achat
loyer 1166 euros/mois+ redevance 1500 euros d'ou 2666 euros/mois
contrat de 2ans exploitable de suite CA journalier environ 500 euros:/jours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr