Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 233 annonces - Page 8

Le cabinet GHTIMMO vous propose:
un immeuble indépendant mixte commercial et habitation
sur une parcelle de 969m2,

- RDC : un local d activité de 1100m2 sur 2 niveaux
- R+1 :2 appartements (50m2 et 60m2)
- R+2 :2 appartements (40m2+50m2)

La partie local d activité est vendue libre de toutes occupations
La partie habitation est occupée pour un loyer de 45.400€ /an

Idéal investisseur ou exploitant avec partie investie, ou marchand de bien

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049625)

SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un bâtiment d'activité de plain pied d'une surface de 480m², proche. Prestations : 3 mètres hauteur sous plafond, bureau cloisonné. Accessible via,A4, périphérique parisien et RER C.

Bail Buy vous propose à l'acquisition, une surface d'activités de 1053 m² sur une parcelle de 3080m².
Surface pondérée : 2066m²
Constructibilité de 1000m² résiduels sur la parcelle.
Surface vendue occupée avec locataire de premier plan.
Rentabilité 2026 : 6,12%
Rentabilité 2027 : 6,82%
AEM 2027 6,1%

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-19

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Caractéristiques principales :
– Entrepôt d'environ 900 m²
– Situé sur un axe commercial majeur avec plus de 55 000 véhicules par jour
– Visibilité exceptionnelle et fort potentiel commercial
– Hauteur sous plafond : 7 mètres
– Accès poids lourds / semi-remorques
– 1 grande porte sectionnelle
– Grand parking attenant pour clients et personnel
– Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
– Divisé en 4 lots
– Entièrement loué pour un loyer annuel de 219 000 € HT/HC
– Rentabilité : 8 %.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045241)

Situé à proximité immédiate du RER de Maisons-Alfort, ce local indépendant d'une surface total de 685 m² se compose :

D'un grand entrepôt offrant de beaux volumes, adapté au stockage ou à une activité de production

D'espaces de bureaux fonctionnels

Atouts :

Accessibilité idéale : proche RER et axes routiers majeurs

Bonne hauteur sous plafond dans l'entrepôt

Locaux polyvalents, adaptés à différentes activités

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

En zone d'activité, un bâtiment indépendant de 1100m2 d'emprise au sol, avec un sous sol total accessible par rampe, et un étage comprenant 300m2 de bureaux et de la mezzanine pour du stockage léger.
Belle hauteur sous plafond
Accès semi remorque
Plusieurs quais de déchargement

Très rare sur le secteurnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049634)

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : un local commercial de 150 m² environ, composé d'une boutique en façade et d'un espace de stockage à l'arrière. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Travaux à prévoir.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

En zone d'activité, un bâtiment industriel de 950m2 au sol.

RDC : 800m2 de stockage et atelier
1er étage : 150m2 de bureaux

Accès semi remorque
Hauteur sous plafond
Terrain exploitablenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410088)

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : un local de 251 m² environ, composé d'une boutique en façade, d'un espace de stockage à l'arrière ainsi qu'un appartement ou bureaux à l'étage.

Idéal pour une activité commerciale ou artisanale avec logement ou bureaux.

Travaux à prévoir.

Entre Saint-Maur et Créteil, au coeur d'un secteur dynamique et stratégique, nous vous proposons en exclusivité un entrepôt en monopropriété aux prestations rares.
Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à l'emploi et offre de multiples possibilités d'exploitation.
D'une surface totale de 519 m² sur une parcelle de 415 m², il se compose :
D'une vaste zone d'entreposage à l'arrière, accessible par véhicule,
D'un étage lumineux comprenant deux bureaux de direction, un open-space et une terrasse agréable,
D'espaces modulables selon vos besoins.
Un bien polyvalent et stratégique
Parfait pour des activités de showroom automobile ou industriel, un espace logistique, un atelier haut de gamme ou encore un lieu de réception ou de création.
Accès rapide aux axes principaux (A86, N19), stationnement aisé, bâtiment indépendant sans charges : un ensemble rare, fonctionnel et à fort potentiel.
Secteur : entre Saint-Maur et Créteil
Surface : 519 m² sur 415 m² de terrain

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :

SUR LA COMMUNE DE JOINVILLE A LA LIMITE DE CHAMPIGNY SUR MARNE

UN ENTREPOT DE 150M² ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE 427M²:

UN PAVILLON DE 85M² EN R+1

6 PLACES DE PARKINGS

PRIX DE VENTE : 650.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050572)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 94100
À VENDRE
IDEAL UTILISATEURS
LOCAL D'ACTIVITE + BUREAU + STOCKAGE EXTERIEUR - PORTE SECTIONNELLE-
SURFACE TOTALE 475 m² + STOCKAGE EXTERIEUR DE 130 m²

INVESTISSEUR-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Saint-Maur-Des-Fossés, un ensemble immobilier, un local d'activité de 375 m², des bureaux de 90 m², 130 m² de stockage extérieur, 2 places de parking extérieures. Climatisation réversible, locaux en très bon état général.

Surfaces disponibles : 475 m²,
Local d'activité : 375 m²
Bureau : 90 m²
Stockage extérieur : 130 m²
Emplacements de stationnement extérieurs : 2 places

PRIX NET VENDEUR : 799 000 euros
Honoraires : 5 % HT en sus du prix net vendeur
Contact : 06.99.82.37.38.

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion et atelier.

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques.

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Faussés.
Transports : 20 min des Portes de Paris , 15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget 25 min de l'aéroport .
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

*Photos non contractuelles

Idéalement situé à proximité du quartier historique de la ville et des commerces.

Le cabinet DELOUSTAL vous propose à la vente un immeuble de rapport, offrant 9 appartements sur 3 niveaux d'une surface habitable totale de 275 m2 sur une parcelle de 277 m2 avec cour arrière et sous-sol avec caves.

Caractéristiques principales : 9 appartements dont 4 vacants : 1 studio et 8 deux pièces.

Me contacter pour plus de renseignements.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE A L'INVESTISSEMENT:

A VILLENEUVE LE ROI EN ZONE INDUSTRIELLE DANS UNE GRANDE COPROPRIETE D'UNE QUARANTIANE DE CELLULES, 3 PETITS ENTREPOT MITOYEN D'UNE SURFACE DE 120 M² CHACUN COMPRENANT 80 M² D'ENTREPOT AVEC 6 M HSP + 40 M² DE BUREAUX AU 1ER ETAGE,
SOIT UN TOTAL DE 360 M²
3 PORTES SECTIONNELLES
2 PLACES DE PARKING PAR LOTS

LOYER PAR LOT: 1200 € HT/HC/MOIS SOIT 3600 € HT/HC/MOIS POUR L'ENSSEMBLE
PRIX DE VENTE FAI: 600 000 €
RENTABILITE NET FAI: 7,2 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046478)

SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose aujourd'hui sur le nouveau quartier de La Gare Des Ardoines:
Plusieurs surfaces disponible à la vente (83 00 m² de locaux d'activité) allant de 100 à 240 m²:

CONDITIONS FINANCIERES:

A la vente: 2257€ / m² / an / HT (Parking non inclus)

Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
UN LOCAL D'ACTIVITÉ INDEPENDANT SUR L'AVENUE DE LA REPUBLIQUE, UNE SURFACE AU SOL DE 196M²
AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS POUTRE. ET 77 M² DE BUREAUX A L'ETAGE.

PRIX DE VENTE : 1.370.000€ HONORAIRES INCLUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050226)

Situé au sein de la zone d'activité de Chennevières, à proximité de la zone commerciale Pince Vent, Evolis vous propose au sein d'un parc clos et gardienné un parc d'activité de 5 300 m² divisibles à partir de 421 m² à la vente.

. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8m
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 4197 m²

Situation/Transports :
RER La Varennes Chennevières (A)
Route N104

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un local d'activite de 1192 m² sur 2 niveaux comprenant en RDC un entrepot d'environ 440 m² avec HSP 6 M + une mezzanine de 313 m² de stockage et atelier. Au 1er etage un plateau de bureau de 392 m² comprenant 9 bureaux et une salle de reunion. Attenant une terrasse de 46 m². Actuellement Louer 114 000€ /HT/HC/AN soit 7.6% RENTABILITE IDEAL INVESTISSEUR BAIL FERME 6 ANSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047898)

Situé à proximité des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, ce bâtiment d'angle développe une surface totale d'environ 606 m² répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée : 257 m² + 69 m²

- 1er étage : 280 m²

Ce local conviendrait parfaitement pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur qualitatif, à proximité de Paris, tout en profitant d'un environnement agréable.

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
un bâtiment en zone d'activité, divisé en plusieurs cellules, idéal pour investissement locatif.
-Accès semi-remorque
3 cellules déjà louées au rez-de-chaussée
-2 bureaux disponibles à l'étage, de 100 m² et 110 m²
Revenu potentiel :
135 000 € HT/HC/an en cas de location complète.
Loyers actuels et échéances :
-Bail débutant le 1er mai 2025 : 31 740 € / an
-Bail depuis le 16 novembre 2023, indexé à 32 312 € / an
-Bail débutant le 1er mars 2025 : 31 800 € / an
-Location boîte aux lettres : 250 € / moisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049443)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois bâtiments mitoyens développant une surface totale de 214,12 m² (Loi Carrez).

Implanté sur une parcelle de 616 m², ce bien se situe à seulement 4 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15). Il bénéficie d'un permis de construire accepté permettant la création de 140 m² supplémentaires, portant la surface totale possible à 354 m².

Le cabinet GHTIMMO vous propose :

Au centre ville de Boissy Saint léger, Sur une parcelle indépendante de 1000m2.
Un local d'activité de 140m2 environ. Libre de toute occupation
Un immeuble divisé en 4 logements occupés. Revenu locatif 32.400€ /annGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049658)

Martine Causse, vous présente les murs libres de cet espace professionnel de près de 360 m2 en ERP 5 , accès PMR .
Ce local offre un bel espace de travail confortable, doté d'une grande clarté naturelle grâce à de larges façades vitrées donnant sur plusieurs rues et dispose d'une hauteur sous plafond généreuse .
Entièrement rénové en 2023, ce local bénéficiant d'un système de ventilation récent, est spécifiquement adapté aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou tout établissement accueillant du public. 1 entrée et 2 sorties de sécurité.
Dans un quartier résidentiel recherché et très bien situé à 100 m de la ligne 1, ( station St Mandé).
Proche de la porte de Vincennes et du périphérique.
- cabinets médicaux ou pluridisciplinaires,
- crèches,
- activités de bien être,
- centre sportif...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr