2 500 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 750 €/an
Inclus dans les charges : Services de sécurité et de nettoyage, eau, électricité, taxe foncière
Terrasse/Rooftop de 150m² inclus
Pas de frais d'agence

150m² de bureaux avec Rooftop

Au cœur de la Cité Numérique, totem de l’écosystème du numérique sur Bordeaux, nous proposons des bureaux modernes et récents répartis sur 150m² avec rooftop.
La cité Numérique déploie 25.000 m² d’espaces dédiés aux professionnels du numérique et services aux entreprises et offre des conditions de travail exceptionnelles.
Une localisation stratégique :
La Cité Numérique bénéficie d’une localisation idéale pour se déplacer en France et interagir avec les différents pays d’Europe.
Elle est reliée à la gare de bordeaux en 10min par les transports en commun et est parfaitement desservie par les lignes de bus et de tram.
Les locaux offrent un espace openspace d’environ 70m² où 20 postes de travail sont actuellement déployés, 3 espaces cloisonnés ainsi qu’un espace détente comprenant une cuisine entièrement équipée.
Gros plus de ces bureaux et rare sur le marché, ils disposent d’un accès direct à un rooftop de 150m² aménagés offrant une vue imprenable sur les environs.
Enfin un espace Lab de 50m² est attenant et peut être louer ponctuellement pour pour vos démonstrations produits, vos réunions clients et vos meeting internes. Il est équipé d’une Surface Hub connectée.
Le site est paysagé et écoresponsable
Les charges inclues également les coûts liés à la sécurité des locaux, le service de nettoyage, l'eau et l'électricité.
Dossier complet avec photos sur demande
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : ref-16665-596092461
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2018
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
Bureaux récents au cœur de la Cité Numérique
4ème étage avec ascenseur
Parties communes de qualité
Interphone
Fibre optique
150m² composé d’un openspace, de bureaux privatifs, d’une salle de détente + Accès au Lab de 50m²
Cuisine équipée
Sanitaires + douche
Locaux lumineux disposant de systèmes d’ombrage
Terrasse / Rooftop de 150m²
Climatisation réversible
accessibilité adaptée tant aux PMR (ascenceur, wc)
Parking (Places possibles sur le parking sécurisé de la Cité)

Accessibilité :
Tram et bus à proximité immédiate
Parking à vélos dans la cité
Accès Gare de Bordeaux en 10 min.
Sortie de Bordeaux en 10 min via l’accès à la rocade

Emplacement

406 Boulevard Jean Jacques BoscBègles 33130

Transports en commun

Curie

47 m (soit 1 min à pied)

Bus86

La Belle Rose

379 m (soit 5 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno REAL

23 rue Coli
33130 Bègles
Voir tous les bureaux à louer à Bègles

Contacter le professionnel

TRIANA
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