Location Local d'activités 115 m² à 1 360 m²93800 Épinay-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 850 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

20 halles modulables à Epinay-Sur-Seine à partir de 110m2

  • Immeuble neuf certifié BREEAM en cours
  • Cadre paysager et architecture moderne
  • Accès rapide aux autoroutes et transports en commun
Cette cellule neuve, disponible immédiatement, offre un espace fonctionnel, divisible et modulable, adapté aux activités artisanales ou industrielles légères, ainsi qu’aux besoins de production, de stockage ou d’exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Elle dispose d’un accès plain-pied, d’un sol en béton robuste, d’une porte sectionnelle et d’une configuration pensée pour optimiser les flux. Compacte et pratique tout en pouvant répondre à des besoins de volume plus importants selon les configurations, elle convient aussi bien aux PME, aux structures en croissance qu’aux entreprises recherchant une solution clé en main. La plus petite unité du parc propose un espace fonctionnel sans superflu, tout en conservant les prestations techniques des autres lots. Certains lots bénéficient en outre d’une connectivité fibre optique, d’une taille intermédiaire ou d’une surface généreuse selon les besoins.
L’ensemble offre un environnement sûr et performant grâce aux dispositifs de sécurité incendie, à la vidéosurveillance, à une alarme sur certains lots, ainsi qu’à des solutions techniques modernes. La conception neuve garantit la conformité aux normes actuelles, avec confort, qualité, sécurité et prestations complètes dans un cadre neuf. Le parc d’activités s’inscrit par ailleurs dans une démarche durable et innovante, avec une toiture végétalisée et une certification environnementale BREEAM en cours. Construit en 2025, il propose un cadre paysager agréable en bords de Seine, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité avec parking disponible, accueil possible des livraisons fréquentes et accès pratique pour les flux logistiques. Sa situation stratégique assure également une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes autoroutiers et des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 117 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 116 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 116 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 116 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 115 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 111 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 117 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 160 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 160 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 116 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 116 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC117 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule neuve offre un espace fonctionnel avec accès plain-pied, sol en béton robuste et porte sectionnelle pour faciliter les opérations. Elle intègre des dispositifs de sécurité incendie et vidéosurveillance, garantissant un environnement sûr pour les activités professionnelles. Disponible immédiatement, elle convient parfaitement aux entreprises recherchant une solution clé en main.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC116 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Pensé pour optimiser les flux, ce lot intègre des solutions techniques modernes, garantissant une exploitation fluide et sécurisée. Sa configuration est idéale pour des activités artisanales ou industrielles légères.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC116 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Divisible et modulable, cette unité répond aux besoins des entreprises recherchant flexibilité et confort. Elle est équipée pour assurer une activité professionnelle efficace dès la prise en main.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC116 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce lot se distingue par son accessibilité et son parking disponible, facilitant la logistique quotidienne. Il est parfaitement adapté aux activités nécessitant des livraisons fréquentes ou un accueil client.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC115 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Compact et pratique, ce lot offre une solution sécurisée et performante pour des opérations nécessitant un espace optimisé. Sa conception neuve garantit une conformité aux normes actuelles.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC111 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

La plus petite unité du parc, idéale pour des structures recherchant un espace fonctionnel sans superflu. Elle conserve toutes les prestations techniques des autres lots, assurant qualité et sécurité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC117 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Conçu pour la performance, ce lot bénéficie des mêmes caractéristiques techniques que le précédent, avec en plus une connectivité fibre optique pour assurer une communication fluide et rapide. Sa configuration modulable permet d’adapter l’espace aux besoins spécifiques des utilisateurs, qu’il s’agisse de production ou de stockage.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC160 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Avec une surface généreuse, cette unité est idéale pour des activités nécessitant un volume important. Elle dispose d’une sécurité renforcée, d’une alarme et d’un accès pratique pour les flux logistiques. Sa conception moderne et ses prestations haut de gamme en font un choix stratégique pour des opérations à grande échelle.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC160 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce lot offre un confort et fonctionnalité dans un cadre neuf. Sa modularité et ses équipements complets permettent d’accueillir des activités variées, tout en garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
RDC116 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Adapté aux PME, ce lot combine praticité et sécurité. Il bénéficie d’un environnement connecté grâce à la fibre optique et d’un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit. Sa taille intermédiaire le rend idéal pour des structures en croissance.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Alarme
  • Sécurité incendie
RDC116 m²200 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule prête à l’emploi se distingue par sa simplicité et son efficacité. Elle offre toutes les prestations nécessaires pour démarrer rapidement une activité, sans compromis sur la qualité des équipements.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 3.71 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Épinay-sur-Seine 93800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Rue De La Calarde
95500 Gonesse
Fondé en 2021, KLEBER REAL ESTATE est rapidement devenue incontournable dans le marché de l’immobilier d’entreprises en Ile de France, pour les petites et moyennes surfaces à destination des PME / ETI. KLEBER, c’est toute une équipe qualifiée avec la volonté de satisfaire toutes vos demandes liées à votre projet immobilier grâce à une gamme complète de services clés en main.
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Erhan Saglam

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