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Location Bureaux 85 m²Le Sixte, 97 Rue Garibaldi, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 825 € HT/an

1 630 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

262 m² de bureaux rénovés et divisibles - Lyon 6ème, excellente desserte

A Lyon 6ème, Savills vous propose 262 m² de bureaux rénovés, traversants et lumineux, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier interne.
Agencement fonctionnel et qualitatif, cette surface dispose de salles de réunions, de bureaux de 1 à 3 postes, d'une cuisine, d'un espace d'archives, et de 3 blocs sanitaires.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'une grande diversité de commerces de proximité, restaurants, services et autres commodités qui rendent la vie professionnelle agréable et pratique.
Une étude pour une division est en cours.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 2012216-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	111	Bureaux	85	01/11/2026	230 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Exonéré	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	111
	233-234-235-240	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an/HT-HC	200 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Exonéré	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	233-234-235-240
Total			85 m²
2

Étage RDC

Bâtiment 111

Type Bureaux

Surfaces 85

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 230 m²/an/HT-HC

Bâtiment 233-234-235-240

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 500 place/an/HT-HC

Étage Total

Surfaces 85 m²

Étage 2

Caractéristiques

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
La gare Part-Dieu est accessible à moins de 15 minutes à pied, assurant une excellente connexion aux réseaux régionaux et nationaux.
L'environnement immédiat offre une large diversité de commerces de proximité, restaurants, services et commodités.
Cloisons pleines
Escaliers reliant le RDC et le R+1
Locaux entièrement rénovés
PVC effet parquet
Climatisation réversible
Câblage
Balcon
RDC : accueil, 3 beaux cloisonnés, sanitaires
R+1 : 4 bureaux, 2 salles de réunions, un balcon, une cuisine, deux blocs sanitaires, archives/stockage
Surface RDC : 85 m²

Emplacement

97 Rue GaribaldiLyon 69006

Nom de l'immeuble : Le Sixte

Transports

Masséna

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

15 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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