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Location Bureaux 378 m² à 2 044 m²23 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
5 670 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 856 €/an

LOCATION | IMMEUBLE RASPAIL - IVRY-SUR-SEINE

Location Bureaux 378 m² à 2 044 m²

180 € HT-HC/m²/an

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Les plateaux bénéficient d'une localisation stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide au métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et au RER C RER C, assurant une excellente connectivité avec Paris et le Val-de-Marne.
Les surfaces offrent des configurations variées permettant de répondre à différents besoins d'occupation, du plateau de bureaux classique au rez-de-chaussée avec accès direct.
Le site constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux accessibles, flexibles et bien desservis en première couronne parisienne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 151916-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux448180 HT/HC/m²/an
3Bureaux403180 HT/HC/m²/an
1Bureaux400180 HT/HC/m²/an
1Bureaux378180 HT/HC/m²/an
RdCBureaux415180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
SSParkings-1 000 HT/HC/U/an
Total2 457 m²
92

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives
Surface RDC : 415 m²

Location Bureaux 448 m²

180 € HT-HC/m²/an

Surface de bureaux de 448 m² située au 6? étage de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Le plateau en étage élevé bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement de travail agréable.
L'accessibilité est assurée par la proximité du métro ligne 7 et du RER C.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196592-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux448180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total861 m²
92

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives

Location Bureaux 415 m²

180 € HT-HC/m²/an

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de 415 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et entrée indépendante, située dans l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Le local bénéficie d'une visibilité directe sur rue et d'un accès indépendant, permettant une utilisation adaptée à de nombreuses activités recevant du public.
Ce bien est particulièrement adapté à des professions médicales, paramédicales, juridiques ou à des activités de type cabinet, école ou établissement recevant du public (ERP able).
La localisation est stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et du RER C RER C, offrant une excellente accessibilité depuis Paris et le Val-de-Marne.
Ce rez-de-chaussée avec vitrine constitue une opportunité rare sur le secteur pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et présence urbaine.
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196626-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCBureaux415180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total828 m²
86

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives
Surface RDC : 415 m²

Location Bureaux 415 m²

180 € HT-HC/m²/an

Surface de 415 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et entrée indépendante, située dans l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Ce local bénéficie d'une visibilité directe sur rue et d'un accès autonome, permettant de nombreux usages ERPable.
Le bien est particulièrement adapté à des activités de type médical, paramédical, cabinet d'avocats, école ou activité ERP selon aménagement.
La localisation offre une excellente accessibilité avec le métro ligne 7 et le RER C à proximité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196591-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCBureaux415180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total828 m²
92

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives
Surface RDC : 415 m²

Location Bureaux 403 m²

180 € HT-HC/m²/an

Surface de bureaux de 403 m² située au 3? étage de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Le plateau bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le métro ligne et le RER C à proximité immédiate.
Les espaces offrent une configuration flexible adaptée aux usages tertiaires traditionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196594-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux403180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total816 m²
92

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives

Location Bureaux 378 m²

180 € HT-HC/m²/an

urface de bureaux de 378 m² située au 1er étage de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine.
Le plateau bénéficie d'une bonne desserte avec la Ligne 7 du métro de Paris et le RER C accessibles en quelques minutes.
Les locaux sont fonctionnels et modulables selon les besoins des utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196593-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux378180 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.413125 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total791 m²
92

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives

Emplacement

23 Rue RaspailIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

600 m (soit 7 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 8 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

1 km (soit 16 min à pied)

La Briqueterie

2 km (soit 17 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Beethoven - Concorde

2 km (soit 4 min en voiture)

Germaine Tailleferre

2 km (soit 16 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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