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Location Commerce 44 m²94300 Vincennes

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois

682 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 150 000 €

À céder – Local commercial idéalement situé au cœur de Vincennes

Situé en plein centre-ville de Vincennes, à deux pas du Monoprix, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un quartier dynamique, commerçant et particulièrement recherché. L’environnement immédiat est animé, élégant et parfaitement entretenu, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une surface totale de 44 m², le local est intelligemment réparti sur deux niveaux :
• 24 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l’accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité,
• 20 m² au 1er étage, pouvant accueillir un espace de travail, bureau, cabine, réserve ou showroom complémentaire.
Le quartier, récemment embelli, séduit par son attractivité, sa clientèle de qualité et son cadre de vie agréable. Cet emplacement est parfaitement adapté à toute activité commerciale ou de services, hors restauration avec extraction.
Conditions financières :
• Prix de cession : 150 000 €
• Loyer mensuel : 2 500 €
Une opportunité rare sur Vincennes pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/01/2026

Référence : VR2-1448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	44 m²	682 € HT-HC/m²/an	19/01/2026	Négociable

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

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