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Location Local d'activités 518 m²77420 Champs Sur Marne

5 224 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 058 € HT/an
Taxe foncière : 11 914 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer : 1 lot d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 518 m²

AGILYS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement de 518m² au sein du parc de Champs-sur-Marne. A proximité immédiate de l'axe A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_002845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface TotaleSurface ActivitéSurface Bureaux
Lot 1Activité/bureaux518 m²341 m²177 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Entrepôt:
- Site clos et sécurisé avec un portail électrique.
- Bâtiment indépendant, divisé en 10 lots d'activité
- Porte à quai
- HSP de 4 mètres
- Éclairage LED
- 7 places de stationnement extérieures

Bureaux :
- Faux plafond
- Climatisation

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (accessible en bus ou ~15 min à pied). Liaison directe vers Paris Gare de Lyon (20 min) et La Défense (35 min).
Bus (Réseau RATP) :
Ligne 213 : Arrêt à proximité immédiate, reliant la Gare de Chelles-Gournay (RER E) à la Cité Descartes.
Ligne 212 : Liaison vers Émerainville et la gare RER de Noisy-Champs.
Ligne 312 : Desserte circulaire locale facilitant le trajet domicile-travail.
Grand Paris Express (Horizon 2025/2026) : Futur hub majeur à Noisy-Champs avec l'arrivée des Lignes 15 Sud et 16, renforçant considérablement l'attractivité du secteur
Voici une synthèse précise pour votre fiche CRM concernant l'entrepôt situé au 65 avenue du Général de Gaulle à Champs-sur-Marne (77420). Ce site bénéficie d'une adresse de premier plan, combinant visibilité urbaine et accessibilité logistique.
et#128663; Accessibilité Routière
L'emplacement est idéalement positionné par rapport aux infrastructures majeures de l'Est Parisien :
Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès rapide à environ 5 minutes via l'échangeur n°10 (Cité Descartes). Permet de rejoindre Paris (Porte de Bercy) en moins de 20 minutes.
Francilienne (N104) / A86 : Connexions fluides à moins de 10 minutes via l'A4, ouvrant l'accès aux hubs aéroportuaires (Roissy CDG / Orly) et aux pôles économiques du Sud et du Nord.
RD 199 : Accès direct via cet axe rapide qui traverse Marne-la-Vallée parallèlement à l'A4.
Avenue du Général de Gaulle : Axe structurant local offrant une excellente visibilité et une desserte aisée pour les porteurs et véhicules de livraison.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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