Location Bureaux 210 m² à 2 292 m²9 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

À partir de
2 975 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 688 € HT/an

A LOUER, A PROXIMITE IMMEDIATE DU RER

  • À deux pas du RER A et E
  • Immeuble sécurisé 24h/24
  • Services et commerces immédiats
Le bâtiment se situe au pied de la gare RER Val de Fontenay, offrant une accessibilité optimale grâce aux lignes A et E ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. Son environnement bénéficie de services variés, incluant commerces, restauration, établissements scolaires et infrastructures sportives. L’immeuble présente une façade mur rideau et des parties communes de qualité, complétées par une sécurité assurée en continu avec contrôle d’accès, télésurveillance et poste de sécurité sur site. Les occupants profitent de la fibre optique et d’un restaurant inter-entreprises, renforçant le confort d’usage. Les axes autoroutiers A3, A4 et A86 situés à proximité facilitent également les déplacements en voiture.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Références : 2018093-0L, 2154975-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux1450 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
4Bureaux347 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
4Bureaux285 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
4Bureaux210 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

9 Avenue Du Val De FontenayFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Nogent - Le Perreux

4 km (soit 6 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 7 min en voiture)

Neuilly-Plaisance

4 km (soit 7 min en voiture)

Mairie De Montreuil

5 km (soit 8 min en voiture)

La Dhuys

5 km (soit 8 min en voiture)

Château De Vincennes

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

9 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les bureaux à louer à Fontenay-sous-Bois

Contacter l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

À l'envoi, vous acceptez nos CGU