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Vente Bureaux 502 m² à 3 125 m²4 Rond-point Des Antons, 44700 Orvault

À partir de
8 593 750 €
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À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 3 125 M² - ORVAULT

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 1020-23-21572
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface m²Prix/m²Loyer HT/m²/an
RDC5522 750165
Ensemble de3 1252 750165
1er étage6852 750165
2ème étage6922 750165
3ème étage6932 750165
4ème étage5022 750165

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Etage(s) du bien ici présenté : RDC, R+1+2+3+4
Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Espaces mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
effectif : 1p/12 m² subl
surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement
trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant
hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
production de chaud et froid par un système à détente directe drv
ventilation double-flux
grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
terrasse partagée au rez-de-chaussée
loggias à chaque étage

C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Local / Espace 2 roues : grand local à vélos par bâtiment
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : ERP 5 type W ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

4 Rond-point Des AntonsOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

2 km (soit 3 min en voiture)

Orvault Morlière

2 km (soit 4 min en voiture)

Sillon De Bretagne

3 km (soit 4 min en voiture)

Bignon

3 km (soit 5 min en voiture)

Orvault Grand Val

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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Pierre Vinconneau

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