Location Local d'activités 213 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 213 m²44480 Donges

1 501 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 360 € HT/an

Taxe foncière : 1 760 €/an

A LOUER - ATELIER - 213 M2 - BUREAUX - DONGES - 6 CROIX

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité à Donges (44570), idéalement situé dans la zone des Six Croix, un secteur dynamique en plein développement.
Ce local de 213 m² se compose :
- d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle de grande hauteur,
- d'un espace bureaux de 100 m² réparti sur deux niveaux (50 m² par étage).
Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans la zone.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des entreprises majeures du secteur de Donges, ce bien offre une excellente visibilité et un environnement propice à votre activité.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un emplacement stratégique de Loire-Atlantique.
La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.
Local d'activités et de bureaux composé comme suit :
Atelier de stockage avec une porte sectionnelle de 4x4.5 m
2 Sanitaires et 2 douches et un vestiaire
1 Accueil/bureau en RDC ,1 salle de réunion/open space, local social avec un point d'eau de 25 m2 à l'étage
Situation/Transports :
Route Nantes/St Nazaire
SNCF Gare SNCF à Donges
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Possibilité de reprendre le contrat de l'entretien des espaces verts

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : ALNN-1314522-0L-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC+1		Activités	213	Nous consulter
Total			213 m²

Emplacement

Donges 44480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.