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Location Local d'activités 2 641 m²10 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 156 € HT/an
33 387 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an

A louer, au Blanc Mesnil, un local d'activités de 2500 m² environ, disposant de 5 portes de plain pied et d'un quai d'une hauteur libre de 7 m, rénové intégralement, climatisé, bornes de recharge éléctrique, disponible immédiatement

RG Conseil, vous propose à la location, un local d'activités de 2500 m² environ, situé au Blanc Mesnil, disponible immédiatement, équipé de 5 portes de plain-pied, d'un quai, disposant d'une hauteur libre de 7 m, rénové intégralement
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Détection incendie
Bureaux aménagés, cloisonnés
Eclairage leds
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
Hauteur la plus haute : 7m
Porte sectionnelle électrique
Porte sectionnelle normale
Quai : 1 unité
Sol : dalle béton
Structure : bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 4,4tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4,75 (H) x 4,30 (L) m
. Tarif jaune
Surface RDC : 2504 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 4,4 T/m²
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 5
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Collège Aimé et Eugénie Cotton (45, 610)
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Mi 2027)
A 1 (Entrée Garonor), A 1 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15), A 3 (Sortie A 86, A 15)
Borne de recharge Bump - AB SAGAX - Blanc Mesnil (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187240-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux137Immédiate160 m²/an/ HT/HC5,36 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités2 504Immédiate160 m²/an/ HT/HC5,36 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 641 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 137
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 504
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 2 641 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

10 Avenue Armand EsdersLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 5 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 8 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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