Location Bureaux 211 m² à 2 293 m²9-11 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

À partir de
2 989 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 752 € HT/an

A LOUER, Au pied du RER

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose une opportunité de location de bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 2 293 m² de bureaux climatisés, divisibles à partir de 211 m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, comprenant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, ce qui peut être un atout considérable pour votre entreprise. De plus, ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 13891100-0027L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4SYCOMORE 27Bureaux347Immédiate
4SYCOMORE 8Bureaux285Immédiate
4SYCOMORE 09Bureaux211Immédiate
4SYCOMORE 8Archives61Immédiate
4SYCOMORE 27Archives29Immédiate
3SYCOMORE 06/7/22/23/24Bureaux1 450Immédiate
3SYCOMORE 06/7/22/23/24Archives78Immédiate
SYCOMOREParkings-Immédiate
Total2 461 m²
36 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Site clos
. Sécurisé par interphone et digicode
. Site sécurisé 24h/24h
. PC Sécurité
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Climatisation
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique RJ45
. Baie de brassage
. Terrasse de 400 m² pondérée à 25% incluse dans la surface du 3ème étage
. Sanitaires privatifs

Emplacement

9-11 Avenue Du Val De FontenayFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Nogent - Le Perreux

4 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly-Plaisance

4 km (soit 7 min en voiture)

Mairie De Montreuil

5 km (soit 8 min en voiture)

Château De Vincennes

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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