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Location Entrepôt 3 000 m² à 6 088 m²94880 Sucy En Brie

À partir de
37 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 81 108 € HT/an
Taxe foncière : 46 269 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER : Bâtiment indépendant de logistique - 6088m² - Proche A86

ECOPARC DE SUCY
AGILYS vous propose à la location un bâtiment de logistique indépendant de 6088m². L'actif bénéficie de 5 portes de plain pied, de 4 portes à quai et d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé à Proximité de l'A86.
Loyer Parking : 450 €/U/AN HT/HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 94_012748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceParkings
RDCActivités5773 m²
RDCBureaux315 m²
TOTALActicités/bureaux6088 m²68 emplacements

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Entrepôt:
- Hauteur sous poutre : 8.5 mètres
- Site clos et sécurisé
- Charge au sol : 3T/m²
- 5 portes de plain pied : 4m*4.5m
- 4 portes équipées de niveleurs : 3m*3.3m
- Toiture isolée multicouche
- éclairage LED
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Voirie Lourde pour permettre le passage de poids lourds
- Bâtiment certifié HQE

Bureaux:
- moquette
- Faux plafond
- plinthes périphériques

Emplacement

Sucy En Brie 94880
RER : Gare de Sucy - Bonneuil (Ligne A) située à environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes via les bus locaux. Elle permet de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 20 minutes.
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) :
Ligne 393 : Relie le RER A (Sucy-Bonneuil) au Métro 8 (Pointe du Lac) et au RER D (Pompadour).
Ligne 117 : Assure la liaison entre Créteil et les zones d'activités de Sucy/Bonneuil.
SITUS : Plusieurs lignes locales irriguent le parc d'activités depuis les communes environnantes.
Accès Immédiat : À proximité directe de la N406 (voie rapide), qui assure la jonction entre l'A86 et la RN4.
Autoroutes : * Connexion à l'A86 en moins de 5 minutes, ouvrant les accès vers l'A4 (Est) et l'A6 (Sud).
Accès rapide à la RN4 (direction Nancy/Strasbourg) et à la RN19.
Logistique : Rue parfaitement calibrée pour les poids lourds et les manoeuvres de gros porteurs. Le site est proche du Port de Bonneuil, offrant des perspectives multimodales (eau/fer/route)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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