Location Local d'activités 250 m² à 639 m²24 Bis Rue Du Pre Des Aulnes, 77340 Pontault-Combault

À partir de
897 € HT-HC/mois
43 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 863 € HT/an

A LOUER, BELLE HAUTEUR !

Nichée au coeur de la dynamique zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault-Combault, cette offre immobilière se distingue par son emplacement stratégique et ses facilités d'accès. À proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A4, elle assure une connectivité optimale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leurs activités dans une région en plein essor. De surcroît, la liaison par bus vers la gare RER E de Pontault-Émerainville renforce l'accessibilité pour vos collaborateurs et clients. L'agence Immprove est fière de vous proposer ces locaux d'activités, d'une superficie totale d'environ 639 m², avec la possibilité de louer à partir de 250 m², tout en maintenant l'intégrité des espaces non divisibles. Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises désireuses de bénéficier d'un cadre de travail fonctionnel et adaptable à leurs besoins spécifiques. L'environnement professionnel alentour, constitué de diverses entreprises et services, offre une synergie propice au développement de vos activités. En choisissant cette localisation, vous optez pour une adresse prestigieuse qui saura valoriser votre image de marque tout en répondant aux exigences logistiques et opérationnelles de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où accessibilité, fonctionnalité et prestige se conjuguent harmonieusement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Immprove se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 14123360-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCB B3Activités347Immédiate
RDCB B3Bureaux42Immédiate
Total Cellule B3B B3Activités389Immédiate113 m²/an HT HC
1BBureaux42
RDCB B5Activités208Immédiate113 m²/an HT HC
Total Cellule B5B B5Activités250Immédiate113 m²/an HT HC
Total639 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
. Aires de manoeuvre poids lourds
. Hauteur libre : de 6 m
. Porte sectionnelle
. Dimensions porte : 4 x 4,50 m
. Accès de plain pied
. Chauffage par aérotherme électrique
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 597 m²

Emplacement

24 Bis Rue Du Pre Des AulnesPontault-Combault 77340

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 18 min à pied)

Roissy-En-Brie

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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