Location Bureaux 174 m² à 1 019 m²69004 Lyon

À partir de
2 683 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 337 € HT/an

A LOUER, Belle surface de bureaux à louer en bord de Saône

Immprove vous propose à la location des bureaux avec vue sur les quais de Saône.
Les locaux sont en très bon état, aménagés et câblés.
. Cloisons amovibles vitrées
. Moquette
. Climatisation réversible
. Accès sécurisé par badge + code ascenseur
484m²
. Bureaux cloisonnés
. Acceuil
. Kitchenette
. 7 bureaux avec fenêtres dont 3 avec vue
. 3 bureaux en second jour
. 2 open space
. Salle de réunion
. Nombreux rangements
. 3 sanitaires privatifs dont un PMR
361m²
. Open space
. 6 bureaux fermés (dont un avec accès direct balcon)
. 2 balcons (dont un vue sur Saône)
. Cuisine
. Espace accueil
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 minutes en voiture
SNCF Part-Dieu à 20 min environ en transports
Métro Ligne C : Hôtel de Ville - Cuire, arrêt "Cuire"
Bus Nombreuses lignes, dont ligne 40, arrêt "Lyon Plage".
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 13360160-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ABureaux361Immédiate185 m²/an HT HC
3ABureaux484Immédiate185 m²/an HT HC
2CBureaux174Immédiate185 m²/an HT HC
PARKINGSParkings-Immédiate900 place/an HT HC
SSPARKINGSParkings-Immédiate1 300 place/an HT HC
Total1 019 m²
Simple sous-sol Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Possibilité de louer des parkings
. Intérieur : 1 300 euros/U/an HT HC
. Extérieur : 900 euros/U/an HT HC

Emplacement

Lyon 69004

Transports

Hénon

600 m (soit 4 min à pied)

Croix-Rousse

1 km (soit 11 min à pied)

Cuire

1 km (soit 13 min à pied)

Croix-Paquet

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 20 min à pied)

Lyon Saint-Paul

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Vaise

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Valmy

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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