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Location Bureaux 212 m²34 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

4 240 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 4 200 € HT/an

À LOUER - BUREAUX - 212 M² - NANTES

Bien rare sur le marché!
À louer à Nantes, quartier Guist'hau Monselet, surface de bureaux d'environ 212 m².
Composition du bien :
- Espace d'accueil
- Une belle salle de pause avec kitchenette
- Deux bureaux cloisonnés
- Un grand open space
- Une salle de réunion
- Belle terrasse privative avec vue sur jardin
Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité des transports en commun. Les locaux bénéficient d'une climatisation et sont fibrés.
Points forts : 4 places de stationnement en sous-sol
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : 8491-27994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
1er étage	Bureaux	212	240

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : État d'usage

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage

Accueil
Gardien

Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Exposition des bureaux : sud-ouest / nord-est
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type de fenêtres : double vitrage pvc
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Terrasse - Loggia
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Bâtiment ERT (code du travail)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : moquette
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : dalles
Etat : Locaux de seconde main
Accès mobilité réduite

Emplacement

34 Boulevard Gabriel Guist'HauNantes 44000

Transports

Viarme-Talensac

1 km (soit 9 min à pied)

Jean Jaurès

1 km (soit 8 min à pied)

Poitou

2 km (soit 14 min à pied)

Place Du Cirque

2 km (soit 12 min à pied)

Bretagne

2 km (soit 11 min à pied)

Nantes

3 km (soit 8 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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Location Bureaux 212 m²34 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

À LOUER - BUREAUX - 212 M² - NANTES

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Immeuble

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