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Location Bureaux 298 m²06560 Valbonne

3 601 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 12 964 € HT

À louer - Bureaux 298 m² situé à Valbonne (06560)

\*\*A LOUER - Bureaux neufs 298 m² + 11 parkings – proche A8 - SOPHIA ANTIPOLIS
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Un espace de travail moderne et fonctionnel
- Plateau de bureaux de 298 m² en R+1
- Accès direct par 1 escalier + 1 ascenseur
- Sanitaires et douches rénovés
- Réfectoire commun de 130 m² (1 cuisine équipée, 30 places)
- Espace extérieur aménagé (50 places assises, terrain de pétanque)
Stationnement privatif
- 11 places au total : 9 en sous-sol + 2 extérieures
- Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé
Localisation stratégique
- À 3 minutes de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice
- À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un immeuble durable et responsable
- Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
- Conforme au décret tertiaire 2030
Conditions flexibles
- Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !**

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/04/2026

Référence : LP722

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Meublé

Gardien

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGÉ IMMOBILIER

5(16 Avis)

560 Allée Des Terriers

06600 Antibes

Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.

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Location Bureaux 298 m²06560 Valbonne

À louer - Bureaux 298 m² situé à Valbonne (06560)

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité