Location Bureaux Valbonne - 188 annonces - Page 3

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose un plateau de bureaux de 485 m², solution économique pour vous implanter à proximité de la sortie de l'A8 et de la technopôle de Sophia Antipolis.
Les bureaux sont situés chemin de Puissanton, à proximité du chemin de Saint-Bernard et de ses commodités. Ce secteur offre un accès rapide au réseau autoroutier et au premier pôle d'activités tertiaires de la Côte d'Azur. Le chemin de Saint-Bernard accueille notamment des hypermarchés et des points de restauration, idéaux pour les pauses déjeuner de vos collaborateurs.
Le bien se compose d'un plateau de 485 m² situé à l'étage d'un immeuble tertiaire. Il est actuellement cloisonné et équipé, permettant une installation rapide. 15 places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble.
Ce plateau convient à toute activité tertiaire : siège social, agence, équipes administratives ou commerciales.
Parkings : 15 places extérieuresPrix du stationnement : 660 € HT par place et par an
Contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m².
Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot).
Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles.
Surfaces
14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites
Loyer
À partir de 160 €/m²/an HT HC
Charges
33 à 42 €/m²/an selon les lots
Taxe foncière
24 à 25 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT
Descriptif technique
Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage.
Climatisation réversible ou CVC selon les lots.
Fibre optique.
Conforme ERP et PMR.
Stationnement sur site.
Sanitaires collectifs.
Restauration sur site ou à proximité immédiate.
Descriptif détaillé
Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis.
L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande.
ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Ensemble tertiaire au coeur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5).
Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site.
Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1.
Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC.
Certains plateaux avec électricité privative incluse.
Découpages possibles.
LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés.
À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis.
Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1.
Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC.
GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot
Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot.
Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés.
Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC.
Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle.
Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières.
Points forts
Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen
Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale
Plateaux rénovés, prêts à l'emploi
Souplesse de découpage à la demande
Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site)
Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art
Disponibilité immédiate
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Développé par le groupe ARTEA, acteur incontournable de projets innovants en immobilier d'entreprise, ce programme de trois bâtiments d'environ 2200m2 est situé dans le secteur Saint Philippe à l'Est de la technopole, proche de l'échangeur d'autouroute d'Antibes.
Le pôle de Saint Philippe bénéficie de tous les commerces type supermarché, tabac, banque, restaurants, snacking. Il est également situé en face du Provencal Golf.
Ces immeubles ''intelligents" labellisés HQE produisent environ 65% de leur énergie grâce à une installation photovoltaique. Le reste est acheté sur le réseau mais provient uniquement d'électricité verte.
Un premier plateau de 942 m2 situé au R+2 du bâtiment A et dernier étage de l'immeuble, est proposé avec son cloisonnement qualitatif ainsi que l'accès à des balcons et terrasses sur toutes les 4 exposition de l'immeuble pour une surface totale d'extérieurs de 91m2. 36 places de parkings accompagnent ce plateau et sont incluses dans le loyer : 19 places couvertes + 17 places extérieures privatives
Un second plateau de 330 m2 situé au R+1 du bâtiment B avec plusieurs accès à une terrasse côté nord et ouest du bâtiment. 7 places de parking privatives accompagnent ce plateau, 6 en intérieur et 1 en extérieur de l'immeuble.
Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter.

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé
- Terrain clos

À LOUER PLATEAU DE BUREAUX RÉNOVÉ EN ÉTAGE ERP 214 M² + 7 PARKINGS SOPHIA ANTIPOLIS
PLATEAU D'UN SEUL TENANT, TRAVAUX TERMINÉS
À l'entrée de Sophia Antipolis, un plateau de bureaux de 214 m² au premier étage d'un site indépendant, hors copropriété, clôturé et implanté en bout d'impasse.
L'ensemble regroupe trois lots contigus en façade sud, livrés entièrement rénovés : sol souple neuf, peinture neuve, dalle de faux plafond neuve, éclairage LED et climatisation intégrale. Le plateau accueille confortablement une vingtaine de postes, avec la souplesse de conserver la séparation en trois espaces : direction, open space, salle de réunion ou laboratoire ou de les réunir.
Le niveau est classé ERP et desservi par un ascenseur, avec un palier à chaque extrémité du plateau : l'implantation autorise l'accueil de public et la double desserte, précieuse pour un centre de formation, un cabinet médical ou une activité recevant des visiteurs.
Chaque lot dispose de sa propre baie informatique et d'un point d'eau privatif, avec coin cuisine intégré au plateau. Le site met par ailleurs à disposition un réfectoire commun de 130 m² équipé de deux cuisines et 60 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure de 455 m² avec terrain de pétanque et 100 places assises.
Sept places de parking en sous-sol semi-enterré sont incluses dans le loyer, avec quatre bornes de recharge 22 kW sur le site. Le plateau peut être porté à 279 m² par adjonction d'un lot contigu.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 214 m²
- Niveau : R+1 classé ERP, ascenseur
- Hauteurs : 2,60 m sous faux plafond, 4 m sous dalle
- État : entièrement rénové : sol souple, peinture, faux plafond, éclairage LED, climatisation
- Parkings : 7 places incluses, sous-sol semi-enterré sur dalle goudronnée (H 2,20 m)
- Réseaux : baie informatique et point d'eau par lot, coin cuisine sur le plateau
- Sanitaires : privatifs H/F sur les deux paliers, douches séparées
- Espaces communs : réfectoire 130 m² (2 cuisines, 60 places), terrasse 455 m² (100 places)
- Modularité : plateau divisible en 65 / 130 / 149 m², extensible à 279 m²
- Usages : bureaux, laboratoire, formation, activité médicale
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF dédié au site
- Télécoms : fibre optique installée
- Mobilité : 4 bornes de recharge 22 kW en sous-sol
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- Étanchéité : refaite en 2019
- Performance : conforme aux seuils 2030 du décret tertiaire
- Certification : BREEAM In-Use Good
- Sécurité : site clos hors copropriété, bout d'impasse, contrôle d'accès sur toutes les entrées
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 140 € / m² HT HC HF, parkings inclus soit 29 960 € / an HT
- Charges : 25 € / m² HT soit 5 350 € / an HT
- Taxe foncière : 20 € / m² HT soit 4 280 € / an HT
- Coût global : 185 € / m² / an HT soit 39 590 € / an HT ou 3 299 € / mois HT
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC, règlement trimestriel d'avance
- Bail dérogatoire : 165 € / m² sur 1 an, 155 € / m² sur 2 ans
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

BEAUX LOCAUX d'une superficie totale de 1330M2 divisibles à partir de 625M2.
Plusieurs configurations sont possibles :
CONFIGURATION MIXTE (RDC + R + 1)
Configuration A
• Surface totale : 1 002 m² – Loyer : 145 290 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 298 m² avec ascenseur
Configuration B
• Surface totale : 1 330 m² – Loyer : 192 850 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 17 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 625 m² avec 2 accès (dont un avec ascenseur)
Configuration C
• Surface totale : 691 m² – Loyer : 100 195 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC A : 392 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 298 m² avec 1 accès
Configuration D
• Surface totale : 639 m² – Loyer : 92 655 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 8 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC B : 312 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 327 m² avec 1 accès
Les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration. Le site est équipé de tables et d'une cuisine équipée.
Informations générales :
- RDC : Plain-pied, hauteur sous dalle : 4 mètres - usage mixte (bureaux, atelier, stockage, laboratoire).
- Portes sectionnelles : disponibilité sur demande (largeur : 4 mètres, hauteur 3 mètres.
- R+1 : Usage de bureaux ou labo - hauteur sous plafond : 2, 60 mètres ( 4 mètres sous dalle)
- Ascenseur et refectoire.
CONDITIONS FINANCIERES :
* Loyer ( bail 3/6/9/12) : 145 € M2 / HT/HC/HF (parkings inclus, RDC brut, R+1 rénové.
* Loyer (bail dérogatoire, bureaux uniquement):
- Bail 1 an : 165 € M2 /HT/HC/HF
- Bail 2 an : 155€ M2 / HT/HC/HF
* Taxe foncière 20€ /M2 HT
*Charges 25€ M2 HT
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge le Locataire.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux lumineux d'une surface de 258 m² environ en R+2 dans un immeuble de standing.
Située à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, la copropriété GREEN SIDE se trouve dans le quartier St Philippe à proximité des commerces et des restaurants.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en bon état.
10 parkings privatifs extérieurs.
Ce site dispose d'un excellent environnement avec un point de restauration sur place.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare à la location ! bâtiment indépendant idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, proche place Bermond et à 3 min de l'A8! Surface : 1 667 m². Terrasse de 300 m² le tout loué avec 43 places de parking. Hauteur sous plafond de 4m, accès poids lourds. Immeuble classé ERP3. Triphasé, climatisation, accès PMR, 4 portes sectionnelles possible. Sanitaires privatifs. Possibilité de louer les locaux à la division à partir de 400 m² et surface en R+1 disponible. Loyer CC: 24 310 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location au sein de l'immeuble Emerald Square, ensemble tertiaire labellisé BREEAM In Use au coeur de Sophia Antipolis, propose à la location des bureaux de 115 m² au R+2 du Bâtiment D, Rue Evariste Galois à Biot. Une opportunité à saisir pour une implantation dans l'un des pôles technologiques les plus actifs de la Méditerranée.
L'environnement immédiat, à proximité du quartier Saint-Philippe, conjugue commodités de proximité - restauration, pharmacie, supermarché, transports en commun accessibles et animation quotidienne assurée par des food trucks et des espaces extérieurs aménagés.
Le plateau, cloisonné, parties communes rénovées, est dimensionné pour une structure à taille humaine. 5 parkings extérieurs privatifs sont associés au lot.
Prestations : câblage RJ45, ascenseur, chauffage/climatisation gainable, faux plafond avec éclairage LED, faux plancher technique, sanitaires communs et privés par niveau.
Usages : bureau individuel ou collectif, profession libérale, représentation commerciale, antenne régionale.
Conditions financières :
Loyer total annuel : 175 € HT/HC/m²/an - soit 20 125 € HT/HC/anCharges : 40 € HT/m²/an - soit 4 600 € HT/anTaxe foncière (TEOM + Taxe Bureaux) : 22 € HT/m²/an - soit 2 530 €/anDisponibilité : 1er avril 2027 (possibilité de départ anticipé pour le locataire en place)

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des bureaux rénovés dans un immeuble de très bon standing d'une surface totale d'environ 791.30 m² situés en rez-de-chaussée et divisibles à partir de 282.40 m², quartier Font de l'Orme.
Ces bureaux rénovés offrent un espace moderne en open space, ils sont climatisés et disposent d'un revêtement de sol en moquette. Ils bénéficient de 29 parkings extérieurs. Un avantage supplémentaire est la présence d'un restaurant inter-entreprise sur site.
De plus, vous avez la possibilité de louer un espace d'archive/stockage à un tarif de 90 euros HT/m²/an.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux de 174,86 m² au sein du bâtiment A d'un ensemble immobilier neuf de premier plan, idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc.
Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.
Un immeuble doublement certifié
L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.
Des prestations de qualité supérieure
Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :
Faux plancher techniqueFaux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesTerrasses privativesParking en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique
Un emplacement stratégique
Situé au coeur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.
Disponibilité : immédiate.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des bureaux de 257 m² à la location, situés en étage au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A8 pour un accès rapide et pratique.
Ces bureaux sont cloisonnés, climatisés et en bon état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le site dispose d'un roof top, d'une salle de sport et d'une cuisine en espace commun. Vous bénéficierez également de 10 parkings privatifs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En cours de rénovation !
Localisation et environnement
Idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. La place Bermond est accessible en 5 minutes via un chemin forestier, et le complexe Centrium (salle de sport, restauration, services) se trouve à 2 minutes à pied. La gare routière de Valbonne est accessible en 6 minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs au quotidien.
Description du bien
Immeuble : THALASSA BAT ANiveau : R+1Surface : 65 m²Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (4 m sous dalle)Charge admissible au sol : 350 kg/m²Parking(s) : 2 places incluses (ratio 1 place / 32 m²) - extérieures et semi-enterréesEspace de restauration extérieur : esplanade ombragée avec tables + cuisine aménagée
Prestations et équipements
Double vitrage -- Fenêtres ouvrantes avec storesFaux plafond 60×120 -- Dalles LED 30×120Sol souple effet parquetVMCClimatisation indépendanteSanitaires H/F en parties communesSalle serveurAttente en évacuation d'eauAscenseurRéfectoireLabel environnemental BREEAM In Use GOODConforme Décret Tertiaire 2030
Usages possibles
Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire recherchant des bureaux modernes et flexibles : sièges sociaux, professions libérales, services, startups, ou structures implantées dans l'écosystème de Sophia Antipolis.
Conditions financières
Bail 3/6/9/12 ans : 145 € HT/HC/m²/an - parkings inclusBail dérogatoire 1 an : 165 € HT/HC/m²/anBail dérogatoire 2 ans : 155 € HT/HC/m²/anTaxe foncière : 20 € HT/m²/anCharges : 25 € HT/m²/an
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Coeur de Sophia Antipolis
Notre Agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis une surface combinée de 75 m² environ , cet espace polyvalent est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.
Sa localisation en "emplacement n°1" dans un environnement dynamique et en plein essor au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et dispose d'une excellente visibilité.
Avec un parking à disposition et la proximité des transports publics, vos clients pourront accéder facilement à l'établissement garantissant un flux régulier de visiteurs.
Nos experts immobiliers dévoués sont prêts à vous guider à travers toutes les phases de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la conclusion du contrat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.
ACCES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Carrelages
- Parking foisonnement libre
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée situés au sein de l'Immeuble Natura 3, sur le secteur de Font de l'Orme à Mougins/Sophia Antipolis. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe, offrant un cadre professionnel dynamique et une forte visibilité pour votre entreprise.
Les bureaux se composent de 2 espaces cloisonnés, offrant un agencement fonctionnel adapté à diverses activités tertiaires. La surface dispose d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs à mobilité réduite.
L'offre inclut 3 places de parking, dont 1 en sous-sol, offrant un confort rare et un accès direct aux bureaux. Le secteur bénéficie également de bonnes connexions routières et d'un environnement commercial et résidentiel attractif, idéal pour vos collaborateurs et vos clients.
Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu. La proximité des axes principaux et des services de Sophia Antipolis assure un cadre pratique et efficace pour vos activités professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez ce bien unique qui allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.

A la recherche de nouveaux bureaux à louer au sein de la technopole de Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, quartier Font de l'Orme, des bureaux à la location de 1659.15 m² divisibles dès 276 m² situés du RDC au R+2 d'un immeuble récent aux prestations de grande qualité.
Plateau en bon état, sol moquette, climatisation, Restaurant Inter Entreprise sur site, terrasse privative.
Ils disposent de 91 emplacements de parking privatif (70 emplacements de stationnement extérieurs et 21 emplacements en sous-sol).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet LOCOPRO vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 234 m², situés au sein de l'immeuble Algorithme à Sophia Antipolis, l'un des principaux pôles technologiques et économiques de la région.
Ces locaux professionnels, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.
Les bureaux se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, permettant une organisation optimale des équipes et une bonne confidentialité des espaces de travail. Un espace en open space avec cuisine complète l'ensemble, offrant un lieu convivial pour les collaborateurs. Le plateau dispose également d'une salle de réunion, idéale pour l'organisation de rendez-vous professionnels, réunions d'équipe ou présentations.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les occupants bénéficient également de sanitaires privatifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les utilisateurs auront accès à une terrasse commune à l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable pour les pauses ou moments informels.
Ce bien dispose par ailleurs de 8 places de parking privatives, incluses avec le lot, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble permet également une possibilité de raccordement à la fibre, répondant aux besoins des entreprises en matière de connectivité et performance numérique.
Enfin, il est à noter que du mobilier est actuellement présent dans les bureaux. Celui-ci pourra, après discussion, être mis à disposition du futur locataire, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et simplifiée.
Ces bureaux rénovés à Sophia Antipolis représentent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et qualitatifs au coeur d'un environnement économique majeur.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des bureaux spacieux et modernes d'une superficie de 330 m² environ idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis.
Ces bureaux climatisés sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable. Ils disposent de 6 emplacements de stationnement intérieur et 1 parking extérieur et bénéficient d'une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités.
Avec un centre de vie accessible en seulement 5 minutes et un accès rapide à l'autoroute A8 ces bureaux allient praticité et confort pour répondre à vos besoins professionnels
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 7

**À LOUER – BUREAUX 280 m² – VALBONNE**
Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux de 280 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et verdoyant de Valbonne, au cœur de la technopôle Sophia Antipolis. Le site est équipé de centrales photovoltaïques pour l'autoconsommation.
Ces bureaux lumineux bénéficient d'un aménagement modulable, idéal pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Une grande terrasse privative complète le lot. Espace cuisine privatif.
À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès à divers restaurants, commerces de proximité.
Facilités de déplacements :
Arrêt de bus : Sophia à 14 minutes (Lignes 22, 29), Garbejaire à 15 minutes (Lignes 12, 20, 22, A)
Autoroute A8 péage Antibes : 7 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 21 km (20 minutes)
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et en pleine croissance.
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 249 m² environ en R+1 dans un immeuble de standing.
Située à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, la copropriété GREEN SIDE se trouve dans le quartier St Philippe à proximité des commerces et des restaurants.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, dotés d'un sol en moquette et d'un faux plancher technique et bénéficient de 11 parkings privatifs.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 11
- Peinture
- Sanitaires communs

\*\*A LOUER – Bureaux 327 m² + 12 parkings – Proximité A8 - Sophia Antipolis
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Un espace de travail moderne et confortable
- Plateau de bureaux de 327 m² en R+1
- Accès direct par escalier
- Sanitaires et douches
- Réfectoire commun de 130 m² (1 cuisine équipée, 30 places)
- Espace extérieur aménagé (50 places assises, terrain de pétanque)
Stationnement privatif exceptionnel
- 12 places dédiées dont 10 en sous-sol + 2 extérieures
- Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé
Localisation stratégique
- À 3 minutes de l'autoroute A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice
- À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un immeuble durable et certifié
- Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
- Conforme au décret tertiaire 2030
Conditions locatives flexibles
- Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire (nous contacter pour plus d'informations).
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !**

Vous êtes à la recherche de vos futurs bureaux à Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis présente au coeur de Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides, des bureaux à la location d'environ 290 m² en rez-de-chaussée. Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble tertiaire offrant un environnement verdoyant et paisible.
L'immeuble de standing bénéficie d'une architecture de qualité et dispose de prestations telles qu'une piscine, un court de tennis et un restaurant sur site. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A8, à seulement 10 minutes environ. L'Aéroport international de Nice Côte d'Azur est quant à lui à environ 20 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant, contactez-nous dès à présent. Nous serons ravis de vous présenter ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Parking foisonnement libre
- Peinture
- Piscine
- Sanitaires communs

Vous êtes à la recherche de vos futurs bureaux à louer au sein de la technopole de Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose plusieurs plateaux de bureaux en RDC et R+1 à partir de 62 m² situés dans un immeuble de bon standing au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, dans le quartier recherché des Bouillides.
Ces bureaux en bon état mais également climatisés, ce qui vous assure un environnement de travail optimal.
L'immeuble bénéficie d'un Roof top qui est à la disposition de l'ensemble des locataires.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À la recherche de vos nouveaux bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des bureaux rénovés d'une superficie d'environ 168 m² situés au R+1 d'un immeuble tertiaire.
Les bureaux ont été entièrement rénovés et sont climatisés. 5 places de parking extérieur sont comprises.
Ces bureaux bénéficient d'une bonne situation avec un accès direct à l'autoroute A8 et d'une bonne desserte aux principaux axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Plinthes périphériques
- Précâblage

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables à partir de 43 m² situés au sein d'une copropriété tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de Vallauris.
Les bureaux rénovés et climatisés offrent un confort de travail optimal et sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surfaces disponibles à partir de 43 m² divisibles selon vos besoins
Bureaux climatisés et rénovés
Parkings extérieurs et intérieurs disponibles
Fibre optique haut débit sur site
Accès rapide à l'autoroute A8
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 228 m².
Ces bureaux cloisonnés et climatisés offrent un cadre de travail professionnel optimal et un emplacement de parking pour chaque tranche
de 43 m² de bureaux loués.
La situation idéale de ces bureaux garantit une proximité immédiate avec les centres de vie du Haut Sartoux et de Garbejaire, restaurants, snacks et pharmacie, facilitant le quotidien de votre entreprise.
L'emplacement stratégique du site permet un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes) et un ralliement aisé à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur en 20 minutes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente une opportunité, des bureaux à la location d'une superficie totale d'environ 112 m² situés au 2ème étage d'un immeuble de standing dans un cadre exceptionnel.
Ces bureaux sont en très bon état et entièrement climatisés offrant un confort de travail optimal.
L'accès rapide à l'autoroute A8 facilitera l'ensemble de vos déplacements.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente 2 lots de bureaux d'une superficie d'environ 261.53 m² situés au 1er étage et divisibles dès 76.72 m² dans le quartier les Templiers à Sophia Antipolis. Ces bureaux sont climatisés et offrent un espace de travail moderne et fonctionnel.
Le plateau est cloisonné et climatisé et bénéficie d'une vue dégagée sur le Golf de Saint-Philippe.
Il est à proximité immédiate du centre de vie Saint Philippe (restaurants, supermarché, Poste..) et l'accès direct à l'autoroute
A8 est à 5 minutes environ.
De plus, ces bureaux incluent 12 emplacements de parking.
Contactez notre agence dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence vous propose à la location plusieurs bureaux divisibles à partir de 32 m² environ idéalement situés au coeur du quartier dynamique des Templiers à Sophia Antipolis.
Ces plateaux sont cloisonnés et équipés de climatisation neuve individuelle garantissant un confort optimal.
Installés dans un immeuble de type campus, vous profiterez de nombreux services sur place : restaurant sur site, salle de sport, coffee corner, terrasse événementielle, salles de réunion, espace détente, et tout cela à proximité immédiate de la ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Des parkings extérieurs sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'accès aux services
L'accès à la restauration sur site et aux services est proposé au tarif attractif de 10 Euros HT/m²/an.
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Douche(s)
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs

Vous êtes à la recherche de votre nouvel espace de travail au coeur de Sophia Antipolis ? Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente à la location des bureaux d'une superficie d'environ 236 m² au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux se trouvent dans le quartier Saint Philippe, au sein d'un programme composé de trois bâtiments à énergie positive. Ils offrent une vue dégagée exceptionnelle ainsi que l'usage de terrasses privatives. De plus, ils sont certifiés RT2012, garantissant une efficacité énergétique.
Ces bureaux sont idéalement situés à environ 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance