Location Bureaux Valbonne - 181 annonces - Page 3

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des bureaux à la location d'une superficie de 93.21 m² environ en R+1 situés à Sophia Antipolis, quartier Les Bouillides.
Hall rénové, cloisons amovibles, climatisation réversible, douches communes. Bureaux disposant de 2 emplacements de stationnement extérieur. Environnement paysager, centre de vie à 5 minutes.
Contactez notre agence plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloison vitrée
- Douche(s)
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Peinture
- Précâblage
- Sanitaires communs

**À LOUER – BUREAUX 280 m² – VALBONNE**
Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux de 280 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et verdoyant de Valbonne, au cœur de la technopôle Sophia Antipolis. Le site est équipé de centrales photovoltaïques pour l'autoconsommation.
Ces bureaux lumineux bénéficient d'un aménagement modulable, idéal pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Une grande terrasse privative complète le lot. Espace cuisine privatif.
À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès à divers restaurants, commerces de proximité.
Facilités de déplacements :
Arrêt de bus : Sophia à 14 minutes (Lignes 22, 29), Garbejaire à 15 minutes (Lignes 12, 20, 22, A)
Autoroute A8 péage Antibes : 7 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 21 km (20 minutes)
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et en pleine croissance.
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 284 m² situé en rez-de-chaussée. Il est situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ce plateau climatisé bénéficie d'une belle luminosité, est entièrement équipé et cloisonné et comprend 12 bureaux, une salle de réunion d'environ 42.5 m², un espace d'accueil d'environ 15 m², un open space et une terrasse à usage privatif d'environ 23.5 m².
Le site dispose de 5 emplacements de stationnement en sous-sol et 10 emplacements extérieurs. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à disposition.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et un accès rapide à l'autoroute A8. De nombreux points de restauration se trouvent également à proximité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation
- Hall accueillant
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Open Space
- Salle de réunion

\*\*A LOUER – Bureaux 327 m² + 12 parkings – Proximité A8 - Sophia Antipolis
\*\*
Un espace de travail moderne et confortable
- Plateau de bureaux de 327 m² en R+1
- Accès direct par escalier
- Sanitaires et douches
- Réfectoire commun de 130 m² (1 cuisine équipée, 30 places)
- Espace extérieur aménagé (50 places assises, terrain de pétanque)
Stationnement privatif exceptionnel
- 12 places dédiées dont 10 en sous-sol + 2 extérieures
- Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé
Localisation stratégique
- À 3 minutes de l'autoroute A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice
- À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un immeuble durable et certifié
- Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
- Conforme au décret tertiaire 2030
Conditions locatives flexibles
- Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire (nous contacter pour plus d'informations).
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !**

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente 2 lots de bureaux d'une superficie d'environ 261.53 m² situés au 1er étage et divisibles dès 76.72 m² dans le quartier les Templiers à Sophia Antipolis. Ces bureaux sont climatisés et offrent un espace de travail moderne et fonctionnel.
Le plateau est cloisonné et climatisé et bénéficie d'une vue dégagée sur le Golf de Saint-Philippe.
Il est à proximité immédiate du centre de vie Saint Philippe (restaurants, supermarché, Poste..) et l'accès direct à l'autoroute
A8 est à 5 minutes environ.
De plus, ces bureaux incluent 12 emplacements de parking.
Contactez notre agence dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces magnifiques plateaux de bureaux d'une superficie de 282 m², situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, dans un cadre verdoyant et paisible.
Ces bureaux offrent une grande flexibilité pour aménager votre entreprise, avec :
- Bureaux modulables selon vos besoins, rénovés
- 18 places de parking (17 en intérieur et 1 en extérieur)
- Charges incluant chauffage/climatisation des parties privatives
- Une cafétéria sur place pour les pauses déjeuner
- Food truck et espace extérieur aménagé
**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**
_Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus (charge preneur)._

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'environ 84,44 m² situés au 1er étage dans le quartier des Bouillides.
Ces bureaux sont éligibles à la fibre optique, disposent de cloisons amovibles, d'une climatisation réversible et d'un sol en moquette.
Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement en extérieur dans un environnement paysager agréable. Un centre de vie se trouve à seulement 5 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloison vitrée
- Douche(s)
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Peinture
- Précâblage
- Sanitaires communs

Bergé Immobilier vous présente à la location ces bureaux rénovés sur 2 niveaux - A louer immédiatement !
Découvrez ce lot de 347 m², offrant un cadre de travail confortable , moderne et au calme. Avec une répartition sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant, vous bénéficiez de bureaux prêts à accueillir votre entreprise. Le lot a été totalement rénové. 26 places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situés dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité.
Arrêt de bus : Atman 750 mètres (10 minutes à pied). Ligne : 22
Autoroute A8 Antibes : 5,9 km (7 minutes)
Aéroport de Nice : 19 km ( 20 minutes)
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet espace de travail exceptionnel.

Vous êtes à la recherche de vos futurs bureaux à louer au sein de la technopole de Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des bureaux de 120 m² situés dans un immeuble de bon standing au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, dans le quartier recherché des Bouillides.
Ces bureaux en bon état sont non seulement cloisonnés mais également climatisés, ce qui vous assure un environnement de travail optimal.
Possibilité de conserver le mobilier sur site.
L'immeuble bénéficie d'un Roof top qui est à la disposition de l'ensemble des locataires.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

\*\*À LOUER – Plateau de bureaux 284 m² avec terrasse – Sophia Antipolis
\*\*
Bergé immobilier vous propose ce beau plateau de bureaux en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis.
Conception des bureaux :
- Superficie totale : 284 m²
- 12 bureaux cloisonnés fonctionnels et en excellent état
- 1 grande salle de réunion équipée
- 1 espace d'accueil professionnel et accueillant
- 1 open space modulable selon vos besoins
- Belle terrasse de 23,5 m² offrant un cadre agréable
- Immeuble entouré d'espaces verts arborés
Stationnement :
- 15 places de parking privatives dont : 5 en sous-sol + 10 en extérieur
Atouts :
- Bureaux lumineux, prêts à l'emploi
- Cloisons et aménagements déjà en place
- Cadre de travail idéal pour entreprises ou activités tertiaires (administration, services, etc.)
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Découvrez une opportunité professionnelle exceptionnelle avec ARTHUR LOYD NICE : des bureaux de haute qualité, d'une surface approximative de 760 m² répartis entre le rez-de-jardin et le premier étage.
Ces bureaux sont équipés de climatisation et disposent d'un accès PMR.
De plus, vous bénéficiez de 39 places de parking extérieures, offrant une commodité supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et à proximité des centres de vie, ces bureaux offrent un accès facile à l'autoroute A8, renforçant ainsi leur accessibilité et leur attractivité pour votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle pour votre entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER – Bureaux neufs 625 m² SOPHIA ANTIPOLIS
Un espace de travail fonctionnel et moderne
- Plateau de bureaux de 625 m² en R+1 divisible à partir de 298 m²
- Sanitaires et douches entièrement rénovés
- 2 entrées indépendantes, dont une avec ascenseur
- Réfectoire commun de 130 m² (1 cuisine équipée, 30 places)
- Espace extérieur aménagé (50 places assises, terrain de pétanque)
Stationnement et accessibilité
- 21 places privatives (dont 18 en sous-sol)
- Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé
- Accès rapide : 3 min de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un bâtiment moderne et durable
- Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
- Conforme au décret tertiaire 2030
Conditions locatives flexibles
- Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite!

À la recherche de vos futurs bureaux à la location à Sophia Antipolis ?
Notre agence vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de très bon standing divisibles à partir de 122 m² environ dans le quartier prisé des Bouillides.
Ces bureaux sont équipés de climatisation réversible et du sol en moquette. Ils disposent de 59 emplacements de stationnement.
Bénéficiez d'un restaurant et d'un espace de détente sur site.
Nichés dans un environnement paysager, ces bureaux offrent une atmosphère de travail optimale.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce grand plateau de bureaux de 446 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.
Offrant un cadre de travail exceptionnel, ces bureaux se distinguent par :
18 places de parking pour vous et vos collaborateursClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéeTrès bon standing et une éligibilité à la fibre optiqueAgencement facile avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter vos bureaux à vos besoinsProche des commodités (commerces, restaurants)Accès
Arrêt de bus : Garbejaire à 240 mètres (4 minutes à pied). Lignes 12, 20, 22, 26, A
Autoroute A8 (Antibes) : 6,8 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 20 km (21 minutes)
Besoin de plus d'information ? Contactez-nous dès maintenant !

Vous recherchez de nouveaux bureaux au sein de la technopole de Sophia Antipolis ?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose plusieurs plateaux de bureaux rénovés à la location divisibles à partir de 184 m² environ. Ils font partie d'un bâtiment de très bon standing au coeur de la prestigieuse technopole de Sophia Antipolis.
Découvrez des bureaux rénovés offrant des prestations de qualité exceptionnelle ! Dotés d'un plancher technique, d'une grande terrasse, de sanitaires et d'une cuisine privative, ces espaces proposent également des bureaux cloisonnés en excellent état. Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et de l'autoroute A8, ces locaux offrent un cadre de travail pratique et attractif.
Ne manquez pas cette opportunité pour votre entreprise ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces bureaux spacieux et cloisonnés de 167 m², situés au premier étage d'un immeuble équipé d' un ascenseur, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Conçus pour allier confort et productivité, ces locaux sont conformes aux normes PMR et disposent de sanitaires adaptés.
Avec 7 places de stationnement, vos collaborateurs et vos clients pourront se garer sans difficulté.
La proximité des transports en commun, à seulement 7 minutes à pied. Arrêt de Bus : Les Bruscs à 450 mètres (7 minutes à pied) Lignes A,12, 20,22,26.
Axes routiers très faciles d'accès :
Autoroute A8 Antibes : 6,5 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 19 km (20 minutes)
Espace extérieur aménager pour déjeuner pour le confort de vos collaborateurs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Notre agence vous présente une opportunité de bureaux à la location au sein de la technopole de Sophia Antipolis : 2 immeubles de bureaux en R+2 d'une surface globale d'environ 3 716,55 m² et 153 emplacements de parking répartis de la manière suivante:
- Bâtiment A : 2 037.30 m² environ de bureaux - 83 parkings - Terrasse de 435 m²
- Bâtiment B : 559.75 m² environ de bureaux en R+1 - 23 parkings
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et bénéficient des prestations suivantes: ascenseurs desservant tous les niveaux, accès PMR, terrasses, espaces verts bien entretenus...
Le bâtiment B est quant à lui intégralement rénové et est labellisé " Label Wired Score niveau Silver".
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

**Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose de découvrir ces bureaux d'une superficie de 93 m², situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.**
Offrant un cadre de travail exceptionnel, ces bureaux se distinguent par :
- Accès aisé au bâtiment avec rampe d'accès
- 2 places de stationnement
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Eligibilité à la fibre optique
- A proximité immédiate des commerces et restaurants
Accès
Arrêt de bus : Garbejaire à 240 mètres (4 minutes à pied). Lignes 12, 20, 22, 26, A
Autoroute A8 (Antibes) : 6,8 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 20 km (21 minutes)
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.**
_Frais charge preneur en sus : rédaction de bail 600 € HT et état des lieux 150 € HT._

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un immeuble neuf bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle allant jusqu'à la mer. Ces bureaux modernes offrent une surface totale pondérée de 1 398 m² (incluant la quote-part des parties communes) divisibles à partir de 427 m².
Conçus pour répondre aux besoins actuels, ces bureaux seront livrés prêts à l'emploi avec des prestations de qualité : sol en revêtement type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, faux plafond (dalles 60x60) avec éclairage encastré ainsi qu'un système de climatisation et ventilation double flux.
Certains lots disposeront de grandes terrasses exposées plein sud offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
L'immeuble, certifié RT 2012, bénéficie d'un excellent ratio de parking de 1 place pour 25 m².
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité unique de louer un plateau de bureaux de 281,14 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services.
- Superficie : 281,14 m² de bureaux modulables, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace de travail
- Parkings Privatifs : 9 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs
- Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles
- Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD.
- Sanitaires et douches dans les communs
- Ascenseur
- Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur
Ce complexe propose un cadre de travail exceptionnel avec des terrasses accessibles, idéales pour organiser des événements ou profiter de moments de détente. Ce plateau de bureaux est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Découvrez comment ce plateau de bureaux peut devenir le nouveau siège de votre entreprise à Sophia Antipolis !

Notre agence vous propose à la location plusieurs bureaux divisibles à partir de 32 m² environ idéalement situés au coeur du quartier dynamique des Templiers à Sophia Antipolis.
Ces plateaux sont cloisonnés et équipés de climatisation neuve individuelle garantissant un confort optimal.
Installés dans un immeuble de type campus, vous profiterez de nombreux services sur place : restaurant sur site, salle de sport, coffee corner, terrasse événementielle, salles de réunion, espace détente, et tout cela à proximité immédiate de la ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Des parkings extérieurs sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'accès aux services
L'accès à la restauration sur site et aux services est proposé au tarif attractif de 10 Euros HT/m²/an.
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Douche(s)
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs

\*\*À louer : Plateau de bureaux 226 m² - Sophia Antipolis
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Découvrez ce plateau de bureaux neuf de 226 m² situé dans le cadre verdoyant et paisible de la technopole de Sophia Antipolis. Cet espace moderne est idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement propice à la productivité.
Caractéristiques principales :
- Bureaux neufs
- Espace commun permettant d'aménager selon vos besoins
- Cloisons pour bureaux privatifs
- Sanitaires sur le pallier
- Restauration sur place
- Proximité immédiate avec les transports et axes routiers :
- Bus : Arrêt : INRIA à 180 mètres Lignes B, 22, 20. Arrêt : St-Philippe à 850 mètres Lignes A, 9,12,21,22,B, 26.
- Autoroute : A8 Antibes 4,3 km à 10 minutes
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
**Profitez de cette opportunité unique et visitez dès maintenant.**

À la recherche de vos nouveaux bureaux au coeur de la technopole de Sophia Antipolis ?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer divisibles dès 29 m² idéalement situés dans le quartier des Bouillides au coeur du parc de Sophia Antipolis.
Ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant un cadre verdoyant et paisible.
L'immeuble de standing bénéficie des services tels qu'une piscine, un court de tennis et un restaurant sur place.
Parfaitement connecté, il se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'Aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Parking foisonnement libre
- Peinture
- Piscine
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs

\*\*Découvrez ces magnifiques plateaux de bureaux d'une superficie de 124 m², situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, dans un cadre verdoyant et paisible.
\*\*
Ces bureaux offrent une grande flexibilité pour aménager votre entreprise, avec :
- 8 places de parking (7 en intérieur et 1 en extérieur)
- Une belle salle de réunion pour vos présentations et rendez-vous
- charges incluant chauffage/climatisation des parties privatives
- Une cafétéria sur place pour les pauses déjeuner
**Pour visiter, nous contacter.**

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés.
Le bâtiment A développe 4 624.13 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages.
Bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et RT 2012.
- Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible
- Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol
- Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étages
Il comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues.
Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce plateau de bureaux de 487 m² entièrement cloisonné en plein cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'une localisation stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services.
Caractéristiques Clés :
- Superficie : 487 m² offrant un cloisonnement de qualité avec salles de réunions, bureaux individuels, open-space
- Parkings Privatifs : 15 places de parking incluses, assurant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
- Emplacement Premium : Situé dans un cadre verdoyant et dynamique à Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles.
- Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment rénové avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations de premier ordre et une vue magnifique sur la technopole.
- Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Ce complexe propose un cadre de travail exceptionnel, accès au bâtiment sécurisé. Découvrez comment ce plateau de bureaux prêt pour votre nouveau siège d'entreprise à Sophia Antipolis !
RARE ! Disponible également à la vente!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en TRI-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 900 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 210.53 m² divisibles dès 500 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM EXCELLENT.
Ils sont idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue T2 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis le programme SYMPHONIA, un immeuble neuf de bureaux composé de deux bâtiments indépendants A et B d'une surface locative d'environ 9094 m² divisible à partir de 341 m².
- Le bâtiment A développe du RDC au R+4 une surface totale d'environ 3715.43 m² avec 183 stationnements. Non divisible.
- Le bâtiment B développe du RDC au R+3 une surface totale d'environ 5 377.63 m² avec 191 stationnements.
- Certification BREEAM Very Good visé et label E+C - niveau E3C1 visé. Consommation d'électricité privative comprise dans les charges.
- Le bâtiment A sera réceptionné fin octobre 2024 et le bâtiment B a été livré en septembre 2024.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous êtes à la recherche de votre nouvel espace de travail au coeur de Sophia Antipolis ? Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente à la location des bureaux d'une superficie d'environ 236 m² au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux se trouvent dans le quartier Saint Philippe, au sein d'un programme composé de trois bâtiments à énergie positive. Ils offrent une vue dégagée exceptionnelle ainsi que l'usage de terrasses privatives. De plus, ils sont certifiés RT2012, garantissant une efficacité énergétique.
Ces bureaux sont idéalement situés à environ 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, proche du Haut Sartoux et de Garbejaire, l'immeuble de bureaux neufs THE HIVE bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale à proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
THE HIVE offre sur 3 niveaux 2 879 m² de bureaux neufs climatisés (individuels, partagés, espaces ouverts et collectifs), salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle (Skydome), terrasses privatives et toiture terrasse végétalisée commune au dernier étage, sanitaires, vestiaires et douches.
3 niveaux de parkings en sous-sol offrant 114 emplacements, 72 places de parking 2 roues.
Autoroute A8 à 5 minutes, Gare d'Antibes à 10 kms, Aéroport international de Nice Côte d'Azur à 25 kms.
Certification BREEAM Good
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance