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Vente Bureaux 2 648 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
7 414 400 €
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À louer : Bureaux & Commerces de 250 à 800 m² à Saint-Nazaire – Quartier Petit Maroc

Installez votre activité au sein de l'îlot Maritime, sur l'esplanade du quartier dynamique du Petit Maroc à Saint-Nazaire, pôle d'excellence maritime. Profitez d'un environnement innovant regroupant campus, coopérative maritime et centre de formation à la survie en mer. Arthur Loyd vous propose des bureaux neufs dans un immeuble remarquable, offrant toutes les infrastructures nécessaires à votre développement. Saint-Nazaire, forte de son attractivité et de sa culture industrielle, accueille de nombreuses entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre agréable, propice aux échanges et à la réussite.
Adresse : Esplanade du quartier du Petit Maroc, 44600 Saint-Nazaire. Accès facile, environnement professionnel dynamique et attractif.
- Commerces : 706 m² disponibles, livrés brut de béton (fluides en attente)
- 294 m² déjà loués (coopérative maritime, capitainerie)
- Bureaux : 2 648 m², livrés aménagés non cloisonnés
- Espaces modulables selon vos besoins
Proximité immédiate de services, campus, centre de formation et bassin de vie. Quartier dynamique, idéal pour le développement d'activités tertiaires ou commerciales.
Situation/Transports :
Emplacement stratégique sur l'esplanade du quartier du Petit Maroc à Saint-Nazaire, au cœur d'un pôle maritime d'excellence, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication.
Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an
Disponibilité : 31/12/2028
Référence : ALNN-1261779-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 2 648
Disponibilité 1er janvier 2029
Étage Total
Surfaces 2 648 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+2Bureaux2 6481er janvier 2029
Total2 648 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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