Location Bureaux 146 m²23 Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 465 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE PMR/ERP

Située au coeur de la dynamique zone du Plateau à Fontenay-sous-Bois, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface de bureaux de 146 m², non divisible, à louer. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate des stations RER A et E (Val de Fontenay), cette offre se distingue par son accessibilité et sa modernité. Nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour janvier 2027, cette surface est proposée en état brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un accompagnement personnalisé est prévu pour la réalisation des travaux, garantissant une adaptation optimale à vos exigences professionnelles. Déjà conforme aux normes d'accessibilité PMR, cette offre présente également la possibilité de répondre aux normes ERP, assurant ainsi une conformité totale pour l'accueil du public. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14208980-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 146,48
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 146,48 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux146,48Immédiate120 m²/an HT HC
Total146,48 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires PMR & privatifs
. Open-space
. Chauffage par convecteurs électriques
Surface RDC : 146,48 m²

Emplacement

23 Rue Paul BertFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

1 km (soit 15 min à pied)

Fontenay-Sous-Bois

1 km (soit 16 min à pied)

Château De Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Mairie De Montreuil

3 km (soit 6 min en voiture)

Croix De Chavaux

3 km (soit 8 min en voiture)

La Dhuys

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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