Location Bureaux 180 m² à 480 m²4 Rue Baron, 44000 Nantes

À partir de
3 750 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 906 € HT/an

A LOUER, BUREAUX ERP PROCHES GARE

NANTES QUARTIER MADELEINE - IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble tertiaire style industriel des plateaux de bureaux rénovés en 2020. Le premier lot correspond à une surface de 180m² sur deux niveaux. Le deuxième lot d'une surface de 288m² de plain-pied bénéficie d'un patio intérieur de 57m².
Ces bureaux sont en excellent état, entièrement aménagés et proposent d'excellentes prestations. Situés à proximité de toutes les lignes de tramway et proche de la gare vous bénéficiez d'une excellente accessibilité.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble tertiaire
. Immeuble style industriel
. Immeuble ancien rénové
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Rénové en 2020
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires
. Patio
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Moquette
. Climatisation réversible
. Locaux ERP
. Faible consommation énergétique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes à 1km
Tram Lignes 1,2,3 et 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/10/2025
Référence : 13852530-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux180 m²250 € HT-HC/m²/an14/10/2025
1Bureaux300 m²250 € HT-HC/m²/an14/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Emplacement

4 Rue BaronNantes 44000

Transports

Aimé Delrue

700 m (soit 5 min à pied)

Hôtel Dieu

900 m (soit 7 min à pied)

Bouffay

900 m (soit 9 min à pied)

Vincent Gâche

1 km (soit 8 min à pied)

Duchesse Anne - Château

1 km (soit 8 min à pied)

Nantes

1 km (soit 12 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 9 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
26 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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