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Vente Bureaux 2 648 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
7 414 400 €
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À LOUER – Bureaux et Commerces de 250 à 800 m² – Saint-Nazaire, Programme ILOT MARITIME

Le programme ILOT MARITIME est idéalement situé sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc, à Saint-Nazaire, au cœur d'un environnement dynamique et tourné vers l'économie maritime. Ce quartier accueille déjà des acteurs majeurs tels que le campus SNSM, la coopérative maritime, l'école SKOL ARMOR et un bassin de formation à la survie en mer. Profitez d'une implantation stratégique dans un immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, au sein d'une zone bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à votre développement. Saint-Nazaire, forte de son attractivité économique et de sa culture industrielle, vous offre un cadre de travail agréable et porteur, propice à la valorisation de votre activité professionnelle.
Proximité commerces, services, transports en commun et accès rapide aux axes principaux.
- Commerces : 706 m² disponibles, livrés brut de béton avec fluides en attente
- 294 m² déjà loués à la coopérative maritime et à la capitainerie
- Bureaux : 2 648 m² au total, divisibles à partir de 250 m², livrés aménagés, non cloisonnés
- Espaces lumineux et modulables
- Accès PMR, possibilité de stationnement, environnement professionnel de qualité
Immeuble neuf, prestations de qualité, environnement sécurisé, proximité immédiate du port et du centre-ville, possibilité d'implantation de services aux entreprises, espaces verts à proximité.
Situation/Transports :
Situé sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc, à Saint-Nazaire (44600), à proximité immédiate du port, du centre-ville et des principaux axes routiers. Le site bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'une zone dynamique intégrant de nombreux acteurs du secteur maritime et industriel.
Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an
Disponibilité : 31/12/2028
Référence : ALNN-1261779-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 2 648
Disponibilité 1er janvier 2029
Étage Total
Surfaces 2 648 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+2Bureaux2 6481er janvier 2029
Total2 648 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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