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Location Bureaux 137 m² à 2 205 m²94 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
1 827 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 679 624 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux - Ivry sur Seine (94)

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Louez ces bureaux modernes et lumineux de 137 m², idéalement situés à proximité du métro et des commerces. Parfaitement adaptés aux start-ups en quête d'un espace fonctionnel et traversant, ces bureaux sont déjà cloisonnés pour un aménagement optimal. Profitez d'un cadre de travail inspirant avec des places de parking en sous-sol disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette offre rare qui allie praticité et modernité, et donnez à votre entreprise l'élan qu'elle mérite avec EVOLIS. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !
. Site clos
. Toiture isolée
. Murs maçonnés
. Clôtures à barreaudage métallique
. Emplacements de stationnement
. Sol carrelé
. Faux plafond
. Courant faible
. Dalles LED(300 lux)
. Ventilo-convecteurs
. Plinthes périphériques
Situation/Transports :
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Références : 2155499-0L, 2155494-0L, 2155487-0L, 2155479-0LB, 2155479-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités404 m²120 € HT-HC/m²/an30/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités424 m²120 € HT-HC/m²/an30/03/2026
1Bureaux536 m²160 € HT-HC/m²/an30/03/2026
1Bureaux137 m²160 € HT-HC/m²/an30/03/2026
2Bureaux231 m²160 € HT-HC/m²/an30/03/2026
2Bureaux225 m²160 € HT-HC/m²/an30/03/2026
2Bureaux248 m²160 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1970

Services

  • Parking

Emplacement

94 Rue Victor HugoIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

1 km (soit 11 min à pied)

Porte D'ivry

1 km (soit 15 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 14 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 6 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 18 min à pied)

Avenue De France

2 km (soit 12 min à pied)

Maryse Bastié

2 km (soit 9 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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