Location Bureaux 26 m² à 3 293 m²KER, 102 Rue Gabriel Péri, 94250 Gentilly

À partir de
1 093 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 260 999 € HT/an

A LOUER, BUREAUX NEUFS AU PIED DU METRO LIGNE 14

  • Immeuble neuf certifié BREEAM
  • Espaces extérieurs végétalisés
  • Accès direct ligne 14
L’immeuble KER, certifié BREEAM Very Good, se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux services pensés pour le confort des utilisateurs. Situé au pied de la station Kremlin-Bicêtre (ligne 14), il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : périphérique à moins de 5 minutes, A6 à proximité, et connexion rapide vers Paris et La Défense. Les occupants profitent d’espaces extérieurs végétalisés, d’un rooftop, d’un espace fitness, d’une conciergerie connectée et d’une restauration éco-responsable. Le bâtiment intègre des solutions techniques performantes, garantissant un environnement de travail moderne et agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Références : 13681720X-0016L, 20975800X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux26 m²320 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux179 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux351 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
1Bureaux41 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
1Bureaux352 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
1Bureaux354 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
2Bureaux247 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
2Bureaux361 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
2Bureaux381 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
3Bureaux247 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
3Bureaux361 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025
3Bureaux393 m²320 € HT-HC/m²/an18/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

102 Rue Gabriel PériGentilly 94250
Nom de l'immeuble : KER

Transports

Gentilly

1 km (soit 15 min à pied)

Laplace

2 km (soit 20 min à pied)

Le Kremlin-Bicêtre

2 km (soit 15 min à pied)

Stade Charléty - Porte De Gentilly

2 km (soit 17 min à pied)

Villejuif Léo Lagrange

2 km (soit 18 min à pied)

Poterne Des Peupliers

2 km (soit 19 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 6 min en voiture)

Bagneux

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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