Location Bureaux 63 m² à 2 853 m²44200 Nantes

À partir de
1 050 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, BUREAUX NEUFS - ILE DE NANTES

ILE DE NANTES - Immprove vous propose des bureaux dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 193 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique.
. Plateaux neufs livrés aménagés non cloisonnés
. Chauffage/refroidissement par dalle active
. Ventilation double flux
Label E3C1 certifié BEE
. Façade bois
. Accès PMR
. Plancher technique
. Plafond brut
. Eclairage Led
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Plateaux à double hauteur
. Local vélos
. Terrasse 80 m2
Surface RDC : 63 m²
Situation/Transports :
Tram 2 et 3 arret "Vincent Gâche" à 11 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Wattignies" à 12 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Aimé Delure" à 12 min à pied
Tram 1 arret "Médiatheque" à 13 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Mangin" à 13 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 14086880-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux63 m²200 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux251 m²185 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux877 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux193 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025
3Bureaux249 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025
3Bureaux567 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025
5Bureaux211 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025
5Bureaux442 m²225 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Pirmil

600 m (soit 9 min à pied)

Mangin

1 km (soit 5 min à pied)

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 16 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 8 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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