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Location Bureaux 12 m² à 173 m²94320 Thiais

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 980 € HT/an
À partir de
391 € HT-HC/mois
391 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux privatifs de 12 à 41 m² à partir de 600 euros/mois - Belle Épine - Tramway T7 & Métro 14 - Thiais (94)

EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux de 173 m², situé au 5e étage de la Tour Europa à Thiais, au coeur du pôle tertiaire et commercial de Belle Épine.
L'offre se compose de bureaux privatifs cloisonnés de 12 à 41 m², en très bon état, desservis par un palier commun de 94 m² comprenant ascenseurs, escalier et sanitaires. Le site bénéficie d'une desserte remarquable : tramway T7 à la station La Belle Épine à 3 minutes à pied, métro 14 à Chevilly-Larue - Marché International à 9 minutes, lignes de bus TVM, 183, 192, 319, 396 et 482 au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès direct à l'A86 et à la RD7, à 4 km de l'aéroport de Paris-Orly et en bordure du marché international de Rungis. Les bureaux sont livrés cloisonnés et câblés, avec possibilité de mise à disposition de mobilier et d'un accès internet, faisant de cet ensemble une solution clé en main immédiatement opérationnelle pour les TPE, les professions libérales et les antennes commerciales. La souplesse contractuelle complète l'offre : bail dérogatoire sur les petites surfaces à partir de 600 euros HT HC par mois, bail 3/6/9 sur les plus grands lots, dans un immeuble offrant à quelques pas l'ensemble des commerces et services de Belle Épine.
. Immeuble de standing
. Parties communes de bon standing
. Hôte d'accueil
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. PC sécurité
. Gardiennage
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accès P.M.R.
. Ascenseur P.M.R.
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Bureaux privatifs et cloisonnés
. Charges au sol de 250kg/m²
. Câblage informatique
. Mobilier disponible en option
. Accès internet disponible en option
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N31, N22), Le Cor de Chasse (TVM, 183, 192, 396, N71)
Métro Chevilly-Larue? (Marché International?) (14)
Tram La Belle Epine (T7)
Avenue de Paris, A 86 (Sortie), A 106, A 86 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo)
Borne de recharge THIAIS BELLE EPINE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210878-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux32Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance518 + 519
5Bureaux25Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance501
5Bureaux16Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance513
5Bureaux16Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance514
5Bureaux16Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance515
5Bureaux16Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance516
5Bureaux16Immédiate358,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance517
5Bureaux12Immédiate513,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance502
5Bureaux12Immédiate513,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance503
5Bureaux12Immédiate513,95 m²/an HT HC75,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance504
Total173 m²
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 32
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 25
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 358,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 513,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 513,95 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 513,95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 173 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 5

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Thiais 94320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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