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Location Local d'activités 525 m²19 DU GIRLENHIRSCH, 67400 Illkirch Graffenstaden

3 675 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CLOISONNES & CLIMATISES

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 525 m² environ composé de 243 m² de bureaux au 1 er étage dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden. Ces bureaux sont cloisonnés avec climatisation réversible, salle de réunion, kitchenette, sanitaires privatifs et douche. 15 places parking complètent cette offre.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : m environ
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14171270-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux2431er avril 2026
Activités282Immédiate
Total CelluleActivités525Nous consulter
Total525 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : TF du local d'activité : 1 272 euros / an HT

Emplacement

19 DU GIRLENHIRSCHIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Cor de Chasse

131 m (soit 2 min à pied)

Bus6467

Graffenstaden

1233 m (soit 16 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

1544 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

1609 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Illkirch Lixenbuhl

2038 m (soit 27 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
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