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Location Local d'activités 407 m²77420 Champs Sur Marne

3 731 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 105 € HT/an
Taxe foncière : 8 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Entrepôts avec bureaux à Champs sur marne à proximité A4 et N104

AGILYS vous propose à la location un entrepôt de 300m² avec des bureaux d'accompagnement à Champs sur Marne dans un parc d'activité tertiaire sécurisé à proximité des axe routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_002917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotBureauxEntrepotSurface totale
Lot A108m²299m²407m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Équipements Entrepôt (Activité)
Accès : Portes sectionnelles motorisées (plain-pied ou à quai) et rideaux métalliques renforcés.
Chauffage : Aérothermes (gaz ou électriques) haute performance pour un maintien hors gel/confort.
Sol : Dalle béton industrielle à forte résistance (portée minimale de 3 à 5 tonnes/m²).
Éclairage : Luminaires LED haute puissance avec détecteurs de présence pour économies d'énergie.
Hauteur : Hauteur sous poutre importante

Équipements Bureaux & Services
Confort thermique : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur) et radiateurs à inertie.
Réseau : Baie de brassage informatique, fibre optique dédiée et goulottes périphériques pour câblage.
Sols & Aménagements : Faux plafonds acoustiques, dalles de moquette grand passage ou PVC haute résistance.
Sanitaires & Locaux sociaux : Sanitaires privatifs (normes PMR) et kitchenette équipée pour les collaborateurs.

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (environ 10-15 min à pied ou via bus). Elle permet de rejoindre Châtelet-Les Halles en 25 minutes et La Défense en 35 minutes.
Bus (Réseau RATP/Transdev) :
Ligne 213 : Liaison Gare de Chelles-Gournay RER E / Lognes-Le Village.
Ligne 312 : Circulaire desservant la zone d'activités et la gare de Noisy-Champs.
Ligne 100 : Liaison express vers Créteil-L'Échat (Métro 8) et Torcy.
Ligne 212 : Dessert Émerainville et la Cité Descartes.
Noctilien (N34 / N130) : Assure la desserte de nuit vers Paris Gare de Lyon.
Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès immédiat via l'échangeur de la Cité Descartes / Noisy-Champs. Permet de rejoindre le Boulevard Périphérique (Porte de Bercy) en environ 15-20 minutes.
A86 (Super-périphérique parisien) : Accessible rapidement via l'A4, facilitant les liaisons Nord/Sud vers Créteil ou Bobigny.
RD199 : Axe structurant local reliant Champs-sur-Marne à Torcy et Noisiel, souvent utilisé comme alternative à l'A4 pour la desserte locale.
Boulevard de Nesles : Axe majeur (2x2 voies) assurant la liaison Nord/Sud entre la Cité Descartes et les bords de Marne.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
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Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
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Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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