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Location Local d'activités 407 m²77420 Champs-sur-Marne

3 731 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 105 € HT/an
Taxe foncière : 8 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Entrepôts avec bureaux à Champs sur marne à proximité A4 et N104

AGILYS vous propose à la location un entrepôt de 300m² avec des bureaux d'accompagnement à Champs sur Marne dans un parc d'activité tertiaire sécurisé à proximité des axe routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 77_003076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotBureauxEntrepotSurface totale
Lot A108m²299m²407m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Équipements Entrepôt (Activité)
Accès : Portes sectionnelles motorisées (plain-pied ou à quai) et rideaux métalliques renforcés.
Chauffage : Aérothermes (gaz ou électriques) haute performance pour un maintien hors gel/confort.
Sol : Dalle béton industrielle à forte résistance (portée minimale de 3 à 5 tonnes/m²).
Éclairage : Luminaires LED haute puissance avec détecteurs de présence pour économies d'énergie.
Hauteur : Hauteur sous poutre importante

Équipements Bureaux & Services
Confort thermique : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur) et radiateurs à inertie.
Réseau : Baie de brassage informatique, fibre optique dédiée et goulottes périphériques pour câblage.
Sols & Aménagements : Faux plafonds acoustiques, dalles de moquette grand passage ou PVC haute résistance.
Sanitaires & Locaux sociaux : Sanitaires privatifs (normes PMR) et kitchenette équipée pour les collaborateurs.

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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