Location Commerce 170 m²26 Quai Lunel, 06300 Nice

Bergé Immobilier vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé face au Port de Nice, dans un secteur emblématique bénéficiant d'un fort flux touristique et local.
Ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée d'environ 12 mètres linéaires sur un axe particulièrement fréquenté.
Le local dispose également d'une terrasse extérieure privative de 45 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration légère, café, bar ou concept lounge.
L'ensemble est en bon état général et bénéficie de prestations adaptées à une exploitation immédiate : climatisation, sanitaires H/F et PMR, belle luminosité et volumes fonctionnels.
L'environnement immédiat, entre port, tramway et parkings publics, constitue une implantation stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Droit d'entrée : 90 000 €