Location Commerce 170 m²26 Quai Lunel, 06300 Nice

**Bergé Immobilier** vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local commercial d'environ 170 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au port de Nice, dans l'un des quartiers les plus animés et touristiques de la ville.
Le local, en bon état général, dispose d'une large façade vitrée de 12 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. Il comprend également une terrasse extérieure privative de 45 m², idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique toute l'année.
Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : environ 170 m²
- Terrasse extérieure de 45 m²
- Climatisation installée
- Sanitaires aux normes H/F et PMR
- 12 mètres linéaires de vitrine
- Idéal pour bar, petite restauration (sans extraction) ou activité de café / lounge
- Quartier touristique très fréquenté
- À proximité immédiate du tramway et des parkings publics
Une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur d'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice.
Droit d'entrée : 90 000€
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bergé Immobilier.