Location Commerce 170 m²94200 Ivry-sur-Seine

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial brut de béton de 170m² au sein d'un programme neuf à Ivry-sur-Seine.
L'activité de boulangerie pâtisserie, salon de thé, avec dégustation sur place étant
toutefois expressément autorisée.
Disponibilité: 3t 2026
- Vitrines possibles sur 2 cotés, posées
- Extraction
- Le local est destiné à usage de commerce et de service de type ERP de 5ème catégorie.
- Le Local sera livré coque brute, fluides en attente en limite intérieur de coque y compris évacuations.
- Les fluides comprennent l'eau froide, l'électricité (tarif jaune) et courant faible.
- Les évacuations comprennent Eaux Usées et Eaux Vannes.
- Aménagements et équipements du local à la charge du preneur
- Hauteur libre d'environ 5,30 m
- Charge d'exploitation sur plancher de 500 kg/m².
- Gaine droite maçonnée tubée depuis le plancher haut du local jusqu'en toiture.
Sont notamment interdites les activités suivantes :
? les discothèques et autres établissements nocturnes,
? les activités de restauration rapide
? les activités de coursier,
? les ateliers de réparation ou de fabrication impliquant l'utilisation de machines bruyantes,
? les garages,
? les pressing et laveries automatiques,
? les activités de type « Dark Store » ou « Dark Kitchen ».
Vitrines possibles sur 2 côtés posées
HSP: 5.30
Surface RDC : 170 m²
Situation/Transports :
Bus Jean-Jacques Rousseau (125, 325), Molière (323), Vaillant-Couturier - Westermeyer (25)
RER Ivry-sur-Seine (C)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer