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Location Commerce 213 m²92160 Antony

2 500 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - ANTONY- LOCAL COMMERCIAL DE 215 m² + terrasse de 36 m² + jardin + 1 emplacement de stationnement. LOYER HT HC : 2 500 euros / mois

INVESTISSEUR IMMO propose à la location un local commercial d'environ 214 m²+ terrasse 36 m² + jardin, réparti sur deux niveaux, situé en rez-de-chaussée et sous-sol, sur la commune d'Antony (92160) LOYER HT HC : 2 500 euros / mois
Contact : 06.99.82.37.38. / 01.44.01.45.99.
Ce local a usage professionnel pourra convenir au x entreprises tels que activités médicales ou paramédicales, centres de formation, bureaux, activités tertiaires ou services accueillant du public.
Le plateau en rez-de-chaussée développe une surface de 107,24 m², complétée par une terrasse privative de 36 m², un jardin privatif ainsi qu'une place de parking dédiée, offrant un cadre particulièrement qualitatif et recherché.
Le niveau inférieur (R-1) totalise quant à lui 106,40 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour des salles d'activités, bureaux, espaces techniques ou de stockage.
L'ensemble offre une circulation fluide et une répartition des volumes adaptée aux exigences des exploitants recherchant un local professionnel conforme aux normes ERP.
Le loyer annuel est fixé à 30 000 euros HT HC, soit 7 500 euros HT HC par trimestre.
Les charges font l'objet d'une provision de 1 500 euros HT par trimestre.
L'implantation à Antony bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un bassin de population attractif, avec un rayonnement naturel vers Bourg-la-Reine, Sceaux, Châtenay-Malabry, Fresnes, Wissous, Massy, Verrières-le-Buisson, L'Haÿ-les-Roses, ainsi que l'ensemble du sud de l'Île-de-France. Ce positionnement constitue un atout majeur pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement urbain recherché, tout en restant proche des grands axes et des zones résidentielles.
Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 et représente une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un local commercial avec extérieur privatif, surface significative et potentiel d'exploitation immédiat.
Investisseur Immo, spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise, accompagne les professionnels dans leurs projets d'implantation et de développement, avec plus de 700 annonces en portefeuille couvrant bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts sur l'ensemble de l'Île-de-France.
Surface RDC : 214 m²
Situation/Transports :
Bus Aubépine (BUS-197), Émile Seitz (BUS-2), Blanche de Castille (BUS-197)
RER FONTAINE-MICHALON (RER B), CHEMIN D'ANTONY (RER C)
Transilien Chemin d'Antony (TRAIN), Fontaine Michalon (TRAIN)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2108309-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux107,24
SSLocaux Commerciaux106,4
Total CelluleLocaux Commerciaux213,64
Total213,64 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 107.24 m²
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Conditions particulières à la location : Bail commercial 9 ans.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC.
Indice de révision : ILC - base 4e trimestre 2022 (126,05).
TVA non applicable sur les loyers.

Emplacement

Antony 92160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Cécile ATTALI

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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