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Location Commerce 251 m²06200 Nice

6 903 € HT-HC/mois

330 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 773 € HT/an

Taxe foncière : 4 267 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 251 M² - NICE SAINT ISIDORE

Opportunité commerciale - Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au coeur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Optical Center et de nombreux autres commerces.
Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !
Livraison brute de bétonÉlectricité, fibre et arrivée d'eau en attenteGaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fuméesPossibilité d'aménagement d'une terrasse extérieureLocal technique dédié pour l'installation de groupes de froid
Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.
Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :
Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/12/2025

Référence : 06_3392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Surface de vente	Reserve	Local clim	Loyer M2/AN/HT/HC
3A	208,10 M2	37,80 M2	5,10 M2	330,00 €

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Parking

Extraction

Fibre optique

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(150 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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Location Commerce 251 m²06200 Nice

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 251 M² - NICE SAINT ISIDORE

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