1 / 17

Location Commerce 336 m²5 Rue Maréchal Vauban, 06300 Nice

5 000 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 000 € HT

À louer - Local commercial 336 m² situé à Nice (06300)

**Bergé Immobilier** vous propose une surface commerciale développant environ **300 m²**, située au cœur du secteur de **Vauban**.
Ce local se distingue par une façade généreuse et une exposition directe sur un **flux constant**, offrant un **fort potentiel de visibilité** pour toute activité.
L'organisation intérieure permet une **exploitation immédiate** avec espaces d'accueil, bureaux et zones de travail au **rez-de-chaussée**, complétés par un **niveau supérieur** aménagé, idéal pour des bureaux ou des fonctions supports.
Les volumes, la luminosité et la configuration offrent une grande **souplesse d'aménagement**, adaptée à des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/04/2026

Référence : LP1536

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accueil

Emplacement

5 Rue Maréchal VaubanNice 06300

Transports

Virgile Barel

700 m (soit 7 min à pied)

Saint-Jean-D'angely Université

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Roch

900 m (soit 8 min à pied)

Vauban

1 km (soit 8 min à pied)

Palais Des Expositions

1 km (soit 13 min à pied)

Nice Pont Michel

1 km (soit 15 min à pied)

Nice Riquier

2 km (soit 14 min à pied)

Bidasoa

3 km (soit 6 min en voiture)

Nice-Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Nice - Gare Cpzou

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

12 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGÉ IMMOBILIER

5(16 Avis)

560 Allée Des Terriers

06600 Antibes

Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Nice

Contacter l'agence

Bergé Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU