Location Commerce 390 m²06400 Cannes

EXCLUSIVITÉ - Espace commercial à louer à Cannes
Situé dans le centre-ville de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du bord de mer, sur une route très fréquentée. Un jardin privatif d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville.
La salle dispose de 4 grandes fenêtres pour une longueur totale de 14 m, garantissant une visibilité optimale pour tous les types d'entreprises. La configuration des locaux permet d'accueillir toutes les entreprises, y compris la restauration, présentant un fort potentiel de flux de clients.
La proximité immédiate d'un parking public et la possibilité de garer 2 véhicules directement devant la chambre facilitent l'accès et la commodité pour les clients. L'environnement commercial dynamique comprend un supermarché, un centre automobile, Carglass et une station-service, garantissant un flux constant de passants et une attractivité accrue.
Conditions financières :
Loyer annuel hors TVA : 144 000€ Charges annuelles : 4 853€ Taxe foncière annuelle : 4 298€ Frais de rédaction du bail : à la charge du locataire
Les locaux sont disponibles immédiatement à la location pure, offrant une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique au cœur de Cannes.
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