Location Commerce 70 m²26 Quai Lunel, 06300 Nice

Bergé Immobilier vous propose à la cession un restaurant idéalement situé face au **Port de Nice**, en emplacement premium, à proximité immédiate du **nouveau Palais des Congrès**. Ce bien développe une surface d'environ **70 m²** et bénéficie d'une capacité de 32 couverts en salle ainsi que d'une terrasse extérieure de 26 couverts.
Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte équipée avec **extraction**, de sanitaires conformes PMR et d'un agencement fonctionnel entièrement prêt à l'emploi. L'établissement est proposé totalement **équipé et immédiatement exploitable**.
Le loyer s'élève à 2 000 € HT par mois, avec 230 € de charges. Une licence IV est disponible en location au prix de 350 € mensuels. Le prix de cession est fixé à 169 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur.
Une **adresse rare et recherchée**, offrant un fort passage dans un quartier dynamique et touristique.
Contactez dès maintenant **Bergé Immobilier** pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.