Location Commerce 70 m²26 Quai Lunel, 06300 Nice

2 000 € HT-HC/mois
343 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 17 900 € HT

À louer - Local commercial 70 m² situé à Nice (06300)

Bergé Immobilier vous propose à la cession un restaurant idéalement situé face au **Port de Nice**, en emplacement premium, à proximité immédiate du **nouveau Palais des Congrès**. Ce bien développe une surface d'environ **70 m²** et bénéficie d'une capacité de 32 couverts en salle ainsi que d'une terrasse extérieure de 26 couverts.
Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte équipée avec **extraction**, de sanitaires conformes PMR et d'un agencement fonctionnel entièrement prêt à l'emploi. L'établissement est proposé totalement **équipé et immédiatement exploitable**.
Le loyer s'élève à 2 000 € HT par mois, avec 230 € de charges. Une licence IV est disponible en location au prix de 350 € mensuels. Le prix de cession est fixé à 169 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur.
Une **adresse rare et recherchée**, offrant un fort passage dans un quartier dynamique et touristique.
Contactez dès maintenant **Bergé Immobilier** pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/04/2026
Référence : LP766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

26 Quai LunelNice 06300

Transports

Port Lympia

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Nice

9 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
11 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

560 Allée Des Terriers
06600 Antibes
Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.
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