Location Commerce 45 m²93370 MONTFERMEIL

Loyer : 1 400 € HT-HC/mois
373 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 25 000 €
Droit d'entrée : 25 000 €
Charges locatives : 1 680 € HT/an

À louer – Local commercial de charme à Montfermeil (93370)

Idéalement situé au cœur de Montfermeil, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié une rue vivante et attractive, appréciée pour son ambiance de quartier conviviale et son passage régulier. Le secteur est en plein dynamisme, entouré de commerces de proximité, de services et d’habitations, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Le local se compose d’un espace lumineux, facilement aménageable selon votre activité, parfait pour une boutique, un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle (hors nuisances). Son agencement optimisé permet une exploitation immédiate.
Conditions financières :
• Loyer : 1 400 € / mois
• Charges mensuelles : 140 €
• Taxe foncière incluse dans les charges
• Droit d’entrée : 25 000 €
Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché de Montfermeil, apprécié pour sa tranquillité, son accessibilité et son cadre urbain soigné. La rue Henri Barbusse séduit par son environnement agréable, son voisinage commerçant et sa proximité avec les principaux axes et les transports.
Un local idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel, dynamique et valorisant.
Référence : VR2-1380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

MONTFERMEIL 93370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Solal Khalifat

36 Rue Vignon
75009 Paris
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Montfermeil

Contacter l'agence

VIGNON RETAIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU