Location de locaux commerciaux Saint-Maur-des-Fossés - 26 annonces

Local commercial d'exception à louer - Saint-Maur-des-Fossés - 75 Boulevard de Créteil

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité immobilière hors du commun au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce local commercial d'exception, avec sa surface généreuse et sa configuration polyvalente, représente l'endroit idéal pour établir le vaisseau amiral de votre entreprise et affirmer votre présence sur un emplacement de premier choix.

Une surface en ville exceptionnelle :

Ce bien unique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une modularité et un potentiel d'aménagement remarquables :

Rez-de-chaussée : Une vaste surface de vente de 1227 m², conçue pour offrir une visibilité maximale et un espace d'accueil impressionnant pour votre clientèle. Imaginez l'impact de votre marque dans cet espace ample et lumineux, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Premier étage : Un espace intelligemment agencé de 325m2 comprenant plusieurs bureaux, offrant des environnements de travail individuels et collaboratifs. Une salle de réunion dédiée facilitera vos échanges et présentations. Pour plus de commodité, vous trouverez également une douche et une cuisine équipée. Une mezzanine de stockage complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation et l'archivage.
En supplément une éventuelle possibilité d'extension de la mezzanine sur la totalité du rez-de-chaussée offrant une surface supplémentaire d'environ 850m2 soit un total éventuel pour le 1er étage d'environ 1225m2. (L'extension sera à réaliser par le preneur en respectant la législation et les contraintes architecturales).
Sous-sol : Une réserve spacieuse de 1090 m², idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou pour toute autre fonction logistique essentielle au bon fonctionnement de votre entreprise.
Parking extérieur avec trois accès sur rue: Un parking privatif de 1682 m² avec 33 emplacements, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos clients, collaborateurs et partenaires, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Maur-des-Fossés :
Le 75 Boulevard de Créteil bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés. Cet axe passant assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Implanté au cœur de la ville, votre entreprise profitera d'un environnement dynamique et d'une excellente connectivité.

Des équipements pensés pour votre confort et votre activité :

Le local est équipé d'une chaudière à gaz à condensation située au sous-sol, garantissant un système de chauffage performant et économique.

Les atouts majeurs de ce local commercial d'exception :

Adresse de prestige : 75 Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Superficie totale impressionnante : Environ 2642 m² offrant une liberté d'aménagement inégalée.
Surface de vente vaste et visible : Un écrin idéal pour votre activité commerciale.
Bureaux fonctionnels et salle de réunion : Un espace de travail complet pour votre équipe.
Mezzanine de stockage pratique : Optimisation de l'espace et de l'organisation.
Réserve spacieuse au sous-sol : Gestion logistique facilitée.
Parking privatif de 33 places : Un avantage considérable en centre-ville.
Chauffage performant : Maîtrise des coûts énergétiques.
Emplacement stratégique : Sur un axe passant, garantissant une forte visibilité.
Opportunité unique : Rare surface de cette envergure disponible en centre-ville.
Pourquoi choisir ce local commercial pour votre entreprise ?

Affirmez votre leadership : Installez le vaisseau amiral de votre entreprise dans un lieu d'exception.
Bénéficiez d'une visibilité maximale : Attirez une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.
Offrez un environnement de travail optimal : Des espaces de vente, de bureaux et de réunion pensés pour votre succès.
Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs : Le parking privatif est un atout majeur.
Profitez d'une infrastructure complète : Tout est réuni pour le développement de votre activité.
Saisissez une opportunité rare : Une surface de cette taille est rarement disponible dans un emplacement aussi prisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial d'exception au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés.
(honoraires à la charge du locataire selon barème)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement à Saint-Maur-des-Fossés, offrant une belle visibilité sur un axe passant.

- Surface RDC : 55,25 m²
- Surface sous-sol : 17 m² (aménageable selon vos besoins)

Loyer: 1 850 euros HT / HC / mois
Charges : 281,97 euros / mois
Taxe Foncière: 100.33 euros / mois
Pas-de-porte : 5 000 euros ( possibilité de négocier)

Ce local est idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Activités non autorisés: Alimentaire / nuisances sonores.

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.

Transports : Ligne A du RER: Saint-Maur - Créteil; Le Parc de Saint-Maur; Champignol; La Varenne - Chennevières.

Villes Proches : Créteil ; Joinville-le-Pont ; Champigny-sur-Marne ; Chennevières-sur-Marne ; Sucy-en-Brie ; Bonneuil-sur-Marne; Maisons-Alfort .

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 55,25 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Magnifique local commercial à Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 155m² en très bon état situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Disponibilité : Août / Septembre 2025

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés

Transports : Gare de Champigny

Villes Proches : Créteil; Joinville-le-Pont; Champigny-sur-Marne; Sucy-en-Brie; Chennevières-sur-Marne; Bonneuil-sur-Marne; Maisons-Alfort; Saint-Maurice.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Faux-plafonds
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Sanitaires
Surface RDC : 155 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (111, 116, 117, 208A, 306, N35, 208B, 208S), Gare de Champigny (437)
RER Champigny (A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :

EN LOYER PUR
UN LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 DE 155 M² DE PLAIN PIED ET AVEC 12M DE LINEAIRE DE VITRINE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049222)

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de location : un local commercial en angle de 406m², idéalement conçu pour accueillir votre activité. Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et d'un parking privé pour vos clients.

Un espace commercial spacieux et fonctionnel

Ce local se compose de :

Une grande surface commerciale de 406m² (412m² au sol) offrant un espace de vente généreux.
Une première réserve pour stocker vos produits.
Un arrière-boutique avec un local dédié aux machines pour les deux chambres froides.
Deux chambres froides (groupes froids à installer) pour les produits frais.
Un bureau pour la gestion administrative.
Une cuisine pour le personnel.
Des WC pour le confort de tous.

Les atouts de ce local :

Emplacement en angle : Visibilité exceptionnelle.
Parking privé : 7 places de stationnement pour les clients.
Grande surface : 406m² pour une activité commerciale étendue.
Chambres froides : Idéal pour les métiers de bouche.
Agencement fonctionnel : Réserves, bureau, cuisine.
Accessibilité : De plain-pied, communiquant sur le parking.

Pourquoi choisir ce local ?

Développez votre activité dans un espace commercial de qualité.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle nombreuse.
Offrez un confort optimal à vos clients grâce au parking privé.
Optimisez votre activité avec des espaces de stockage et des chambres froides.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial de 79m² à Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial brut de béton situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Disponibilité : Immédiate

Toute activité SANS NUISANCE

Conditions financières:
Loyer: 2850 euros ht hc/mois
Charges: 150 euros / mois

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans espaces de création
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.

Transports : Gare RER A: Le Parc de Saint-Maur; Saint-Maur - Créteil; La Varenne - Chennevières

Villes Proches : Champigny-sur-Marne ;
Bonneuil-sur-Marne ; Joinville-le-Pont; Créteil ; Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne ; Maisons-Alfort ; Val-de-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Brut de béton
Vitrine
Surface RDC : 79 m²

Situation/Transports :
Bus Place Jean Moulin (Ligne 112), Jean Moulin (Ligne 117)
RER La Varenne-Chennevieres (Ligne A)
Transilien La Varenne - Chennevières (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Dans la Rue la plus commercante de Saint Maur un local de 72,25m² au rez-de-chaussée et 21,90 en sous/sol.

A droite de la deuxième partie de la boutique, petite pièce à usage de lavabo et WC et un dégagement permettant.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Beau linéaire de vitrine

Luminosité naturelle

Présence d'un point d'eau au RDC

PMR

Toute activité autorisée sans nuisance sonore et olfactive.

CONDITIONS FINANCIERES 

Type de bail : 3/6/9 ans

Loyer : 34 992,00 €/an

Charges/m²/an : 23,32 €

Régime Fiscal : A confirmer

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT CC Périodicité des paiements : Mensuel à échoir Frais de rédaction d'actes : 1 200,00 € HT

Frais d'état des lieux : A la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC TEOM m²/an : A la charge du preneur

Révision annuelle : ILC

Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1066 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Loyer annuel de 277 160 euros HT/HC. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel à supporter par le preneur.

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf.
Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil.
Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
Ne manquez pas cette opportunité de louer une boutique spacieuse et bien située à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 149 m², idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Atouts de l'emplacement :
Emplacement prime offrant une excellente visibilité.
Fort potentiel pour développer votre activité commerciale dans une zone dynamique.
Caractéristiques du local :
Surface : 149 m².
Sous-sol : Une cave spacieuse pour stockage ou autre usage.
Extérieur commun : Un espace extérieur partagé accessible.
Une opportunité idéale pour établir votre activité dans un secteur recherché.

Activités non autorisés: Coiffure et restauration (kebab)

Disponibilité: Immédiate
Quelques travaux à prévoir
Droit au bail ( pas de porte): 10 000 euros

Villes à proximité:
Créteil
Joinville-le-Pont
Maisons-Alfort
Bonneuil-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne
Champigny-sur-Marne

Entrée indépendante
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Sanitaires
Surface RDC : 149 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LE CABINET GHTimmo VOUS PROSPOSE :

EN EMPLACEMENT NUMERO 1
UN LOCAL COMMERCIAL DE 150M² SUR 2 NIVEAUX

DROIT D'ENTREE : 10.000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048546)

GHT Immo vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 115 m², situé en rez-de-chaussée, sur une avenue passante et commerçante à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité du RER.

Ce local est idéalement situé pour toute activité commerciale sauf restauration et offre une excellente visibilité.

Prix de Cession de bail : 100 000 €.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047323)

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :

UN LOCAL COMMERCIAL DE 294M² DE PLAIN PIED AVEC 15M DE LINEAIRE DE VITRINE.
ERP / PMR
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048549)

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :

UN LOCAL COMMERCIAL DE 70M² SUR UN AXE TRES PASSANT.
TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION ET NUISANCEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048746)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EN LOYER PUR.
UN LOCAL COMMERCIAL, D'UNE SURFACE DE 70 M².
IL EST COMPOSE D'UN REZ DE CHAUSSE DE 35M² ET DE 35M² AU R+1.
IDEAL POUR TOUTES LES ACTIVITES HORS RESTAURATION ET NUISANCE.
LOYER : 1.900 € CC/HT/MOIS
FONCIER : 100 €/MOIS
GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940046077) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046077)