Location Commerce 41 m²06300 Nice

950 € HT-HC/mois
278 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 104 € HT
Dépôt de garantie : 2 850 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 1 021 €/an

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SURFACE D'ENVIRON 41 M² SECTEUR RIQUIER NICE

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 41 m² situés à Nice, secteur Riquier.
Le bien est climatisé réversible, en bon état général, et situé dans un petit ensemble immobilier de 5 lots.
Condition de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel neuf
- Loyer : 950€ hors charges / mois
- Provision sur charge : 90€ / mois
- Provision sur foncier : 85€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
IDEAL POUR ACTIVITES DE SERVICES / BUREAU / ANCIENNEMENT OCCUPE PAR UN CABINET D'ARCHITECTE
DISPONIBLE AU 1er AVRIL 2026. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 86481929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Nice 06300
Quartier : Riquier

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .
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OREA COMMERCES
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