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Location Commerce 160 m²56000 Vannes

Loyer : 2 900 € HT-HC/mois
218 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 90 000 €
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - VANNES - 160 m²

Local commercial d'exception – Emplacement n°1 au cœur de Vannes intra-muros
Situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées, ce local commercial rare bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un environnement commerçant particulièrement attractif.
- Surface commerciale de 120 m² de plain-pied et une réserve de 40 m² en sous-sol.
Prestations : parquet, murs en pierre apparente – un cachet unique mêlant authenticité et élégance
Environnement : quartier commerçant dynamique (restaurants, mode, décoration, accessoires) – fréquentation locale et touristique importante toute l'année
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur central, vivant et à forte notoriété.
Conditions financières :
>>> Droit d'entrée : 90 000 € en sus du loyer, à la charge du Preneur
>>> Bail notarié (frais à la charge du Preneur)
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 5296-63-26844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCLocal commercial120218
Sous-sol -1Réserve40218

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Revêtements des sols : parquet/lino
Revêtements des murs : peinture/lambris
Type de plafonds : peinture
Etat : Locaux de seconde main
ERP
Accès mobilité réduite

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Boulangeries / Pâtisseries
41 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 56

39 rue de la Villeneuve BP 60101
56101 Lorient Cedex
Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Lorient et Vannes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 56 :
- Investissement
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Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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