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Location Entrepôt 2 635 m² à 5 270 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
40 623 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 146 243 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 160 € HT/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1 251 m2

DIVISIBLE à partir de 2 635 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité située dans la ZI d'Aulnay-Sous-Bois. Elle développe 1 046m² d'activité et 205m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée.
Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d'accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Eclairage LED
. Aire de chargement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. 8 m de hauteur sous poutre
. 4 Portes à Quai
. 4 Portes plain pied
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel
. Cour camion 30m -33m
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. 38 places de parking
SURFACES :
. Total : 5 270 m²
. Activité : 4 274 m²
. Bureaux R+1: 996 m²
TRANSPORT :
. Bus lignes 45/616
. RER Le Blanc-Mesnil (25 mn à pied)
. Métro ligne (15 min à pied)
. Route N2, N3/N17/D115
. Autoroute : A1 /A3/A86/A104
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 146 243 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 514 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 243 738 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : LP51662-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)
50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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