Location Local d'activités 280 m² à 578 m²06210 Mandelieu-la-Napoule

À partir de
3 360 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 920 € HT/an
Taxe foncière : 3 425 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 578 M2 DIVISIBLES - MANDELIEU LA NAPOULE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité divisible au Parc d'Activité de la Siagne, à Mandelieu, offrant une surface totale d'environ 578 m², divisible à partir de 280 m².
Au rez-de-chaussée, un entrepôt de stockage d'environ 380 m² se distingue par une hauteur sous plafond d'environ 7 m, offrant une capacité de stockage importante et une grande flexibilité d'aménagement. Une zone bureaux/accueil d'environ 80 m² complète cet espace, permettant de concilier activité logistique et fonctions administratives au même niveau, pour une organisation opérationnelle optimale.
Le R+1 est dédié à un espace bureaux d'environ 118 m², idéal pour accueillir des équipes commerciales, un service administratif ou un espace de réunion. La répartition des surfaces assure une séparation fonctionnelle claire entre stockage et bureaux, tout en facilitant la circulation interne et l'exploitation quotidienne.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein du parc, avec une accessibilité aisée et une visibilité appréciable, des atouts déterminants pour les activités commerciales, logistiques ou industrielles. La modularité de la surface permet également une adaptation rapide aux besoins de croissance ou de réorganisation de l'entreprise.
Le cabinet Locopro Entreprises vous invite à découvrir ce local fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une entreprise recherchant une combinaison de surface de stockage et d'espaces bureaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 06_3595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôtBureaux/accueil RDCBureaux R+1Loyer annuel HT/HC
LOCAL - 298 M2190 M240 M259 M242 912 €
LOCAL - 280 M2190 M240 M259 M240 320 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Mandelieu-la-Napoule 06210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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