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Location Local d'activités 650 m²06500 Menton

10 500 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 900 € HT/an
Taxe foncière : 6 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 650 M2 ENVIRON - ZI DU HAUT CAREÏ MENTON

Offre de location - Local professionnel / entrepôt à Menton (06500)
Adresse : 633 Avenue de Saint Roman, ZI du Haut Careï - 06500 MENTON
Emplacement stratégique sur l'avenue principale de la zone industrielle du Haut Careï, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
Surface totale : environ 650 m², répartie entre un local en rez-de-chaussée (côté avenue) et un second espace accessible par l'arrière du bâtiment. Ce bien se distingue par sa modularité, ses prestations récentes, ainsi que par ses facilités de stationnement.
1. Local en rez-de-chaussée - Environ 180 m² (incluant parties communes)
Entièrement rénové fin 2024, ce local se compose :
D'un magasin ou espace bureaux sécurisé par des grilles métalliques électriquesD'une porte principale d'accès avec rampe, protégée par un rideau métallique électriqueD'une porte piétonne indépendanteD'un espace sanitaire comprenant un WC et un lavaboD'une zone de stationnement linéaire située devant le local, remplaçant les emplacements matérialisés existants
Cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de bureau, nécessitant visibilité et sécurité.
2. Local supérieur - Environ 470 m² (accès par l'arrière du bâtiment)
Composé de deux zones distinctes :
Entrepôt de 340 m² :Accessible via une grande porte métallique électriquePorte piétonne complémentaireDeux sanitaires, un lavabo et une doucheBureaux climatisés de 125 m² :Répartis en 4 cellules indépendantes, toutes climatisées et sécurisées par grilles métalliquesDotés de placards intégrésUn sanitaire avec WC et lavabo
Ce niveau est idéal pour des activités nécessitant stockage et espace administratif, avec un accès différencié de celui du rez-de-chaussée.
Stationnement
Le bien comprend 6 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment, en complément de la zone accessible devant le local bas.
Atouts principaux :
Double accès (avant / arrière)Espaces rénovés et sécurisésClimatisation, douches, sanitairesStationnement privéEnvironnement professionnel dynamique
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Menton. Disponible immédiatement à la location.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2503
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel M2/HT/HCLoyer annuel HT/HCDisponibilité
LOCAL DU BAS180 M2230€41 400€Immédiate
LOCAL DU HAUT470 M2180€84 600€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Menton 06500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(124 avis)

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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