Location Local d'activités 750 m² à 1 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 750 m² à 1 500 m²44880 Sautron

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

9 375 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 1 500 m² DIVISIBLES EN 2 CELLULES - SAUTRON

Arnold Entreprise vous propose, sur la commune de Sautron, un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
Ce bâtiment développe une surface totale de 1500 m², divisible en deux cellules indépendantes, adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Chaque cellule bénéficie de prestations particulièrement intéressantes :
- Cellule 1 : mezzanine de 200 m².
- Cellule 2 : mezzanine de 100 m².
- Production photovoltaïque : environ 400 m² de panneaux solaires par cellule, soit près de 300 panneaux chacune.
- Autoconsommation électrique permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques et de viser des factures d'électricité quasiment nulles, selon les conditions d'exploitation.
Un véritable atout pour votre entreprise : des surfaces fonctionnelles, des espaces complémentaires en mezzanine et une production d'énergie directement valorisée sur site.
PRIX : 150 euros/m² HT - Livraison brut de béton.
Un emplacement stratégique à Sautron, des bâtiments performants et une solution énergétique économique : une belle opportunité pour votre future implantation professionnelle !
Contactez Arnold Entreprise pour plus d'informations.
Surface RDC : 1500 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 82 (Entrée Saint Nazaire, Vannes, Brest, Savenay, Pontchateau), A 82 (Sortie Orvault, Saint-Herblain-Nord, Nantes-Centre, Sautron, Hopital Nord-Laënnec)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Centre Porsche - Nantes - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2213590-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	750	Immédiate	150 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
RDC	Activités	750	Immédiate	150 m²/an/ HT/HC	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total		1 500 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 750

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 750

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 1 500 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
État du bien : Programme neuf

Emplacement

Sautron 44880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien

44000 Nantes

Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.

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