Location Commerce 85 m²531 Avenue Paul Jullien, 13100 Le Tholonet

2 405 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 329 € HT
Dépôt de garantie : 7 215 € HT
Charges locatives : 1 775 € HT/an
Taxe foncière : 1 014 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer local de 85 m² - Le Tholonet

Au sein d'un bâtiment de 3 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux aux normes ERP / PMR, local idéal pour une activité de services ou du médicale.
Il est équipé de la climatisation, du carrelage au sol et d'un faux plafond.
Il dispose d'une connexion internet (fibre optique), d'un point d’eau avec kitchenette (sans cuisson), d'une salle de réunion, d'un sanitaire, de 3 bureaux individuels ouverts et de 3 places de parking privatives
A l'exclusion des activités de restauration , banque et coiffure déjà présentes sur site.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2025-M021-LEF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Linéaire de façade : 4.6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.63 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
Local lumineux et équipé en excellent état avec parking privatif de 3 places donnant sur un axe passant permettant de rejoindre le centre-ville d'Aix en Provence.
Il est situé à proximité immédiate du centre commercial de l'Escapade.

Emplacement

531 Avenue Paul JullienLe Tholonet 13100

Transports en commun

Pont des Chandelles

107 m (soit 1 min à pied)

Bus1384051

Aix-en-Provence

3607 m (soit 48 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine Roussel

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.
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