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Location Commerce 970 m²44800 Saint-Herblain

11 166 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAL FORTE VISIBILITE - ATLANTIS

IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle commercial dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain. Ce local commercial rénové d'environ 970 m² offre une polyvalence idéale pour votre activité grâce à ses espaces dédiés au showroom, au magasin et au stockage. Parfaitement climatisé et raccordé à la fibre, ce bien dispose de parkings à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, desservi par le tram Ligne 1, arrêt François Mitterrand et les accès directs au périphérique nantais, garantit une visibilité et une accessibilité optimales.
PLU : UEm Polarité service
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment rénové
. Façade mur
. Couverture : Bac acier
. Ossature : métallique
. Bardage : Double peau
. Isolation
. Terrain bitumé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Voirie lourde
. Alarme
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Baie de brassage
. Espace cuisine
. Réseaux informatique
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Porte coulissante de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus François Mitterrand (Ligne 50, Ligne 71, Ligne 91, Ligne 93, Ligne 111)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge IKEA NANTES - EMPU (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Rampe d'accès personne à mobilité réduite
. Local ERP

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 21570740-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Locaux Commerciaux	970	1er juin 2026
Total			970 m²

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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