Location Commerce 78 m² à 172 m²Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain

À partir de
Loyer : 1 678 € HT-HC/mois
258 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 9 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX COMMERCIAUX AVEC TRES FORTE VISIBILITE

SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)
. Immeuble neuf
. Immeuble mixte
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Jardin paysager
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros)
. Eclairage LED
. Carrelage
. Sanitaire/ point d'eau
. Isolation
. Peinture
. Climatisation réversible
Activités autorisées : Commerce ou service
Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Axe majeur
Surface RDC : 172,3 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 14538980-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC103Locaux Commerciaux93,6T3 2027
RDC102Locaux Commerciaux78,7T3 2027
Total172,3 m²

Emplacement

Boulevard Charles GautierSaint-Herblain 44800

Transports

Frachon

1 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 2 min en voiture)

Neruda

2 km (soit 2 min en voiture)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 3 min en voiture)

Tertre

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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