Location Commerce 182 m² à 182 m²Rue Léon Désoyer, 78100 Saint-Germain-en-Laye

Commerces spécialisés -
À partir de
5 005 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 15 015 € HT
Provisions pour charges incluant charges locatives récupérables et taxe foncière

À louer – Locaux commerciaux bruts de décoffrage – Clos Saint-Louis, Saint-Germain-en-Laye (78100)

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.
🏙️ Un quartier en devenir :
400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité
🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics
🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité, services, ou concepts innovants (hors restauration avec extraction).
📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 60 060 €
📅 Disponibilité 2T26
📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Pauline au 01.47.20.82.68 ou par email à p.jaunet@sodes-sa.com
Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Référence : SLG - COMMERCE 6.4 ET 6.5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 182 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Rue Léon DésoyerSaint-Germain-en-Laye 78100

Transports en commun

Bergette / Gallieni

103 m (soit 1 min à pied)

bus5211336

Lisière Pereire

767 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T13

Fourqueux - Bel Air

806 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T13

Saint-Germain-en-Laye

1048 m (soit 14 min à pied)

rerLigne A
tramLigne T13

Mareil-Marly

1791 m (soit 24 min à pied)

tramLigne T13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

PAULINE

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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